Borgerspark 1009642 LS VeendamVeendam-Sorghvliet

Op een prachtige locatie aan de rand van het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Borgerswold staat deze fraaie vrijstaande woning in Veenkoloniale stijl met separate garage. Deze ruime en karakterstieke woning maakt deel uit van een bijzonder stukje Veendam, rijk aan historie en nostalgie. Vanuit de woning heeft u een prachtig, vrij uitzicht over een sierlijke vijverpartij. Oorspronkelijk stonden soortgelijke statige panden langs het Oosterdiep, destijds bewoond door welvarende kapiteins. Het huidige ensemble werd in de jaren ’70 gebouwd, maar ademt nog steeds de grandeur van toen. Bij binnenkomst via de hal komt u in de royale, lichte woonkamer. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het water en het omringende groen, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Aansluitend vindt u het eetgedeelte en een halfopen keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkruimte, maar met een kleine aanpassing ook uitstekend geschikt als slaapkamer met naastgelegen badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinsbewoning. De begane grond biedt daarnaast volop mogelijkheden voor werken aan huis, of om de woning met een relatief kleine verbouwing levensloopbestendig te maken. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is royaal van opzet, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant over een vrijstaande stenen garage van maar liefst 36 m², voorzien van een handige vliering – ideaal voor het stallen van voertuigen of als extra bergruimte. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u het natuur- en recreatiegebied Borgerswold, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten. Ook zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij: wijkwinkelcentrum Sorghvliet, het centrum van Veendam, openbaar vervoer (bus en trein), en uitvalswegen zoals de N33 en A7. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met houtkachel, eetgedeelte, half open keuken, bijkeuken met spoelbak en toegang naar de kelder en naar buiten, kantoor. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan een met wastafel en een ander met inbouwkasten, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet, bergruimte met o.a. cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 173 m² Perceelgrootte: 1001 m² Bouwjaar: 1974 5 (slaap)kamers Ideaal voor een combinatie van wonen en (thuis-) werken De SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- is nog niet door verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper Deze woning komt in aanmerking voor isolatieaanpak "Nij Begun" dat wil zeggen een vergoeding van 50% van de isolatie-en ventilatiekosten, tot een maximum van €20.000,- Nabij diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Sorghvliet