Boven Oosterdiep 1579641 JR VeendamVeendam-Zuid

“Het Huys met de Stoep”, ‘statig’ en duurzaam wonen in hartje Veendam! Aan het karakteristieke Oosterdiep in Veendam staat één van de oudste en grootste woonhuizen van het centrum – in het jaar 1896 gebouwd door de familie Hazewinkel en later in 1939 grondig verbouwd door architect Van Lingen. Deze monumentale woning ademt historie, met veel originele details, waaronder de kenmerkende hoge plafonds. In de woning is documentatie en fotomateriaal aanwezig. De huidige (vierde) eigenaren hebben de woning met respect voor het verleden grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk aan nieuwe installaties, warmtepomp, zonnepanelen, isolatie en een extra badkamer op de begane grond. De woning beschikt o.a. over drie ruime kamers beneden (waarvan één met eigen entree en badkamer – geschikt als mantelzorgwoning of B&B), een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar een diepe tuin, een ruime keuken met authentieke details en drie slaapkamers op de verdieping. De zolders bieden uitbreidingsmogelijkheden. Achterin de ca.32m diepe tuin liggen een geïsoleerde garage (met krachtstroom), dubbele carport met laadpaalvoorziening en een ontsluiting naar de Julianalaan. Voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden, dit samen met het nabijgelegen winkelcentrum zorgt ervoor dat u nooit ver hoeft te reizen voor uw dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: met de N33 en A7 bent u snel in omliggende plaatsen zoals Groningen, Hoogezand en Assen. Het treinstation en diverse busverbindingen zorgen voor een vlotte reis naar Groningen en andere steden in de regio. Indeling Begane grond: Entree/hal met diverse bergruimte en separaat toilet met fonteintje (ca.19m²); grote woonkamer (achterzijde, ca.35m²); eet/werkkamer (voorzijde, ca. 27m²) en royale multifunctionele ruimte (voorzijde, ca.21m²) met aangrenzende hal met toegang tot de badkamer (ca.4m²); welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet); ruime gesloten keuken met kookeiland (ca.17m²); bijkeuken voorzien van extra waterkraan en bergruimte (ca.7m²); diverse bergvertrekken in de kelders (resp. ca.3m², ca.8m² en ca.10m²); diverse overkappingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met verschillende kastruimte (ca.14m²); 2 bergingen (resp. ca.5m² en ca.6m²); separaat toilet; royale badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel (ca.15m²); maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 13m², ca. 15m² en ca. 24m²) waarvan 1 voorzien van een balkon (ca.10m²) en de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers (resp. ca.13m² en ca.15m²). Bijzonderheden: - Energielabel A (!) - 22 zonnepanelen in eigendom (ca.2017 en ca.2022). - Grotendeels geïsoleerd. - De woning kan middels de lucht-water warmtepomp geheel worden verwarmd. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.