Brouwersweg 729646 AR VeendamBuitenwoel

Gelegen aan een rustige straat wordt deze uiterst nette 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, ruime oprit en verzorgde achtertuin aangeboden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning netjes onderhouden en goed verduurzaamd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond alsmede de badkamer. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Veendam en het treinstation zijn goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sierkachel. De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar hier bevindt zich de vaatwasser. Deze praktische ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, een drietal slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de cv-installatie en is voldoende ruimte aanwezig om een vierde slaapkamer, werk-/hobbykamer of extra bergruimte te realiseren. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor er een fijne beschutte zitplek is gecreëerd. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of overige spullen. De tuin is tevens toegankelijk middels een achterom. Kortom, een nette en goed onderhouden instapklare 2-onder-1-kapwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk “Buitenwoel”. Dankzij de ruime woonkamer, drie slaapkamers, praktische bijkeuken, aangebouwde garage en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping biedt de woning veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden. Met energielabel A, 10 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is de woning bovendien goed verduurzaamd en klaar voor de toekomst. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie in Veendam!