Ellertsveld 29642 GJ VeendamVeendam-Sorghvliet

Deze ruime hoekwoning gelegen in een kindvriendelijk woonwijk beschikt over een grote tuin, drie slaapkamers én een energiezuinig karakter. Met energielabel B, volledig kunststof kozijnen met deels triple glas, negen zonnepanelen (2021) en een moderne Intergas cv-ketel uit 2022, is deze woning klaar voor de toekomst. Daarnaast heeft de woning een lichte doorzonwoonkamer, een dichte keuken met inductiekookplaat, een aangebouwde stenen schuur/berging met wasmachineaansluiting en een zonnige tuin op het zuiden. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast (automatische groepenkast) en het toilet met fontein. De ruime doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte. Deze verdieping is voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2022, eigendom). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of opbergruimte. Tuin en omgeving De woning beschikt over een ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, zodat u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De achtertuin is achterom bereikbaar. Hier geniet u volop van privacy en het buitenleven. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Vele voorzieningen zijn hier altijd dichtbij. Zo is het centrum van Veendam op fietsafstand gelegen en het wijkwinkelcentrum bereikt u zelfs makkelijk te voet. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning met grote zonnige tuin op het zuiden; * Energielabel B; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Deels voorzien van triple glas; * Voorzien van 9 zonnepanelen (2021); * Moderne Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2022, eigendom); * Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer of werkruimte op de tweede verdieping;