Houtduifstraat 119644 VK VeendamOmmelanderwijk

In een kindvriendelijke buurt gelegen goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A+! Deze tussenwoning, gebouwd in de jaren ’70, heeft een prettige en functionele indeling. Via de hal komt u binnen in de lichte en ruime woonkamer. De aangrenzende dichte keuken is licht en is verbonden met een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. Extra bergruimte? Geen probleem! De bergvliering biedt voldoende plek om spullen netjes op te bergen. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Denk aan muurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen, dakisolatie, maar ook 10 zonnepanelen én een thuisbatterij om de opgewekte zonne-energie optimaal te benutten. Het resultaat: energielabel A+ en lage energielasten! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de tuin vindt u tevens een praktische stenen berging en een achterom. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur! De ligging is top: op korte afstand van het centrum van Veendam met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportclubs en een treinstation. Ook de uitvalswegen (N33 en N366) richting Groningen, Assen, Stadskanaal en Emmen zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast, doorzon woonkamer, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafel. Hierboven een bergvliering middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A+ Woonoppervlak: ca. 92 m² Perceelgrootte: 177 m² 4 slaapkamers Ideaal voor een gezin of starters! Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Muurisolatie en volledig dubbele beglazing Het dak is na geïsoleerd 10 zonnepanelen Thuisbatterij van 8,4 kWh