Ketelstraat 59641 MD VeendamVeendam-Centrum

Perfecte (door)start! Ben je op zoek naar een leuke, compacte HOEKWONING met eigen oprit + carport en grote tuin, in een rustige, kindvriendelijke en kinderrijke wijk gelegen en op korte afstand van alle faciliteiten? Dan is dit wellicht je kans. Mooie, rustige ligging in een fijne buurt met alleen bestemmingsverkeer en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; het gezellige winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten met de fiets of te voet, wat eveneens geldt voor openbaar vervoervoorzieningen, bus- en treinstation. En als je de auto verkiest in plaats van het openbaar vervoer, rijd je vlot via diverse uitvalswegen naar de N366 (Veendam-Ter Apel) en N33 (rijksweg van de Eemshaven naar Assen en ter hoogte van Gieten aansluiting op N34 en bij Noordbroek op de A7). De woning heeft alles in zich om er naar eigen inzicht en smaak je eigen “thuis” van te maken. De ligging is prima, maar de woning verdient een update naar de wooneisen van nu. Dat is een enorm voordeel, want hierdoor is het huis niet alleen gunstiger geprijsd, je kunt het ook helemaal naar eigen idee en budget modern maken. INDELING: Begane grond: Wanneer je deze woning via de voordeur binnen gaat, kom je in de hal met trapopgang naar boven, de meterkast, bergkast met opstelplaats cv-ketel en de toiletruimte met fontein. Vervolgens loop je vanuit de hal in de L-vormige, tuingerichte woonkamer met provisiekast, die in open verbinding is met de keukenruimte aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is basic, maar netjes en functioneel, voorzien van een losse vaatwasmachine. Via een deur in de woonkamer stap je in de diepe en beschutte achtertuin waar je menig ontspannen uurtje, alleen of in goed gezelschap kunt doorbrengen. Boven leidt de overloop je naar drie prima slaapkamers en de badkamer die uitgerust is met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, toilet en aansluitpunten voor een wasmachine. De aanwezigheid van een raam zorgt lekker voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Voor de afmetingen en indeling, zie de gedetailleerde plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: eengezins(hoek)woning - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: C, geldig tot 10-07-2029 - Woonoppervlakte: 83 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2 - Externe bergruimte: 6 m² - Inhoud: 286 m3 - Perceeloppervlakte: 166 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: - Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2006, eigendom); - Houten gevelkozijnen, voordeur en deur van de stenen berging zijn in kunststof uitgevoerd; - Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Buitenzonwering middels elektrisch bedienbare rolluiken; - De vloeren beneden en boven zijn belegd met laminaat; - Dakbedekking van de woning is in 2008 vernieuwd en van de carport en tuinberging in 2010; - Diepe achtertuin (ca. 19.00 meter) op het noordoosten gesitueerd met achterom via naast- en achtergelegen voetpad; - Stenen tuinberging van 2.82 x 2.22 + stalen berging van ca. 2 m2; - Eigen oprit + carport en openbare parkeergelegenheid in de straat; - In no-time ben je lopend in het centrum van Veendam; - Betreft een voormalige huurwoning, ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in nader overleg, kan eventueel vlot. SNN Subsidie - Toegekende SNN subsidie van € 4.000,- ten gunste van de koper en te gebruiken voor verduurzaming, bijv. voor een nieuwe c.v.-ketel, zonnepanelen of isolerende voorzieningen; - Toegekende SNN subsidie van € 10.000,- ten gunste van koper en te gebruiken voor verduurzaming of verbeteringen van de woning waarbij bijvoorbeeld een schilderbeurt, nieuwe badkamer of keuken tot de mogelijkheden behoren. De perfecte start! Dit is je kans om tegen gunstige woonlasten je eigen (hoek)huis met eigen oprit en diepe tuin te bewonen! De efficiënte indeling van de woning met onder andere een royale living en 3 slaapkamers, en de ideale centrale ligging ten opzichte van het centrum van Veendam, maakt dat dit een mooie kans is om je helemaal thuis te gaan voelen. Enthousiast geworden en graag binnenkijken? Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om jou een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.