Kleine Vaartlaan 469642 PJ VeendamVeendam-Sorghvliet

Deze ruime hoekwoning gelegen in een kindvriendelijk woonwijk in Veendam is royaal uitgebouwd en biedt kunststof kozijnen (waarvan diverse HR++ glas), nieuwe voordeur, 12 zonnepanelen (2022) met micro-omvormers en diverse isolatiemaatregelen. Bovendien zijn de noord- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, zijn er nieuwe screens geplaatst (2023/2024) en is de keukenuitbouw voorzien van extra isolatie. Ook beschikt de woning over zowel een aangebouwde als een vrijstaande schuur en een recent vernieuwd zonnescherm. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en de nieuwe voordeur op. In de hal vindt u de meterkast, een toilet met fontein en radiator en toegang tot de trapkast. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met een praktische tussenruimte, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar de cv-ketel (Intergas, 2015) en de wasmachine-aansluiting zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken bereikt u de ruim uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning en heeft u toegang tot de tuin. De ruime woonkeuken, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en biedt tevens toegang tot de tuin. In 2024 zijn de ramen en de deur in de woonkeuken vernieuwd en uitgevoerd in kunststof. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang bied tot drie slaapkamers, de recent vernieuwde (2021) badkamer en een modern separaat toilet met hangcloset en mechanische ventilatie. De ruime badkamer is modern ingericht met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Zolder De vliering is te bereiken via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin & omgeving De achtertuin is een fijne plek om te genieten van de buitenlucht en is praktisch ingedeeld met verschillende bergruimtes. De aangebouwde stenen schuur is royaal en voorzien van verwarming, elektra. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur voor extra opslag. Het vernieuwde zonnescherm en de geplaatste screens zorgen ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten of binnen kunt verblijven. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. Bovendien is het natuur- en recreatiegebied Borgerswold op loopafstand gelegen. Bijzonderheden * Begane grond voorzien van pvc-vloer; * Royaal uitgebouwde hoekwoning; * Kunststof kozijnen (diverse met HR++ glas); * Nieuwe voordeur; * 12 zonnepanelen (2022) met micro-omvormers; * Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; * Nieuwe screens geplaatst (2023/2024); * Uitbouw keuken voorzien van extra isolatie; * Recent (2021) vernieuwde badkamer; * Aangebouwde stenen schuur met verwarming, elektra en nieuwe koepel; * Vrijstaande houten schuur; * Nieuw zonnescherm.