Kleine Vaartlaan 629642 PJ VeendamVeendam-Sorghvliet

Deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning biedt een heerlijk woonoppervlak van maar liefst 135 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vier slaapkamers, garage, ruime oprit en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning. Deze woning is voorzien van volledig dubbel glas, dak- muur-, én vloerisolatie. Bovendien beschikt de woning over een sfeervolle open haard, een erker aan de voorzijde en een ruim balkon op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met stoppenkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De royale woonkamer straalt sfeer en gezelligheid uit, met een mooie laminaatvloer, een open haard, elektrisch zonnescherm en een charmante erker die zorgt voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. De dichte keuken is functioneel, voorzien van een afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken/berging, uitgerust met een wasbak en biedt volop bergruimte. Via de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een overloop met een handige inbouwkast. De voorste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en heeft toegang tot het brede balkon aan de voorzijde, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch ingericht. De derde slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, perfect voor extra garderoberuimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel, veel bergruimtes en een handmatig zonnescherm voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Verder vindt u op deze verdieping een stookruimte met cv-opstelling (2017, eigendom) en een praktische berging voor extra opslag. Tuin & omgeving De voortuin is uitgebreid door een stuk grond dat in 2009 is bijgekocht. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. In de diepe achtertuin geniet u van veel privacy en volop groen dankzij de diverse beplanting en het gezellige terras. Een vrijstaande houten schuur met elektra biedt ruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. De schuttingen rondom zijn gedeeltelijk vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en forenzen. Bijzonderheden: * Ruime gezinswoning; * Geen aardbevingsschade en subsidies aangevraagd; * Aangebouwde stenen garage met elektra en verwarming; * Vier ruime slaapkamers; * Groot balkon; * Ruime oprit; * Grote schilderbeurt uitgevoerd in 2024; * Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde; * Grotendeels vernieuwde schuttingen (rechts en achterzijde); * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving.