Langeleegte 239641 GN VeendamVeendam-Centrum

Op een gewilde locatie aan de Langeleegte gelegen sfeervolle vrijstaande jaren’30 woning met ruime oprit, vrijstaande praktijk- cq hobbyruimte, berging en diepe achtertuin. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 620 m². De woning is ruim opgezet, met een gezellige woonkamer, een separate eetkamer, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en 4 slaapkamers. De vrijstaande praktijkruimte is ideaal geschikt voor thuiswerken. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en beschikt deze authentieke woning over energielabel C. Ligging Deze keurige woning is gelegen aan het begin van de Langeleegte, waardoor zowel het gezellige centrum van Veendam als het voortgezet onderwijs (Winkler Prins) en het basisonderwijs op loopafstand bereikbaar is. Tevens bevinden de sportvelden aan de Langeleegte (o.a. voetbal, tennis/padel, hockey en honkbal) en het subtropisch zwembad Tropiqua zich in de directe nabijheid van de woning. Het ruim opgezette recreatiegebied Borgerswold is op fietsafstand van de woning bereikbaar. Via de uitvalswegen A7 en N33 zijn Groningen, Assen en Duitsland nabij. Indeling Begane grond: Entree in hal, meterkast en kelder. Vanuit de hal is de ruim opgezette eetkamer toegankelijk met vervolgens toegang naar de woonkamer, kantoor en keuken. De keuken is modern van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar met een separaat en modern toilet en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. 1e verdieping: Overloop, 4 keurige slaapkamers, separaat toilet. Zolder: Via vlizotrap bereikbaar. Praktijkruimte: De oorspronkelijke garage is omgeturnd tot een ruime, multifunctionele en geïsoleerde praktijkruimte. De voorbereidingen voor een wateraansluiting en aansluiting op het riool zijn al getroffen, waardoor op eenvoudige wijze een keukenblok en/of toilet gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is ideaal voor o.a. thuiswerken. Schuur: Aangebouwde houten fietsenberging. Tuin: Royale en diepe op het noorden gelegen achtertuin. Info: - Bouwjaar 1931; - Perceeloppervlakte 620 m²; - 12 zonnepanelen; - Energielabel C; - Vloerisolatie; - Dakisolatie; - Deels dubbelglas; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit, bj 2020, eigendom); - Airconditioning; - SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen à € 10.000,- nog niet aangevraagd.