Langewold 109642 EM VeendamVeendam-Sorghvliet

Ruime en gemoderniseerde hoekwoning met een gunstig energielabel A Deze goed geïsoleerde, instapklare eengezinswoning biedt ultiem comfort en is tevens erg duurzaam. Met een woonoppervlakte van 115 m², 4 slaapkamers, energielabel A, en moderne voorzieningen zoals 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+++ glas en uitgebreide isolatie, is deze woning perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een ruime tuin op het westen en een vrijstaande berging. Tegen een meerprijs is de nabijgelegen garagebox te koop! Begane grond De entree/ hal geeft toegang tot een toilet met fontein en leidt naar de Z-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer biedt een gezellige en functionele ruimte met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met een nette afwerking en veel natuurlijk licht. De luxe badkamer, gerenoveerd in 2022, is voorzien van een hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er een overloop met een technische ruimte waar de cv-ketel (Intergas, 2020) is geplaatst, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze verdieping dient perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin en omgeving De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop gelegenheid om te genieten van de middag- en avondzon. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar evenals de vrijstaande stenen berging met elektra. De woning is gelegen aan de Langewold 10 in Veendam, een dorp die bekend staat om haar rijke geschiedenis en groene omgeving. Veendam heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevindt zich het recreatiegebied Borgerswold, een uitgestrekt park van 450 hectare. De woonwijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met voldoende openbare parkeergelegenheid. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende steden en dorpen. Kortom, een ideale locatie voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden * Energielabel A; * Hoekwoning met vrijstaande stenen berging; * Goed geïsoleerd: vloerisolatie (PUR), muurisolatie (parels) en HR+++ glas; * 10 zonnepanelen (2023); * Woonoppervlakte van 115 m²; * Luxe badkamer (2022) en moderne keuken; * Cv-ketel Intergas (2020); * Mechanische ventilatie; * Achtertuin op het westen; * Garagebox is tegen een meerprijs aan te kopen.