Middenweg 569645 BG VeendamVeendam-Middenweg en omgeving

Deze moderne en vrijstaande woning heeft een energielabel A++++ is voorzien van 21 zonnepanelen, een lucht/water-warmtepomp én is volledig gasloos. Deze levensloopbestendige woning is in 2022 in gebruik genomen, volledig voorzien van moderne installaties en hoogwaardige isolatie. Hier geniet u van vloerverwarming, WTW-installaties, airconditioning, elektrische kachels op de eerste verdieping en een indrukwekkende hoeveelheid slimme technieken – allemaal slechts drie jaar oud. De locatie op de grens van Veendam en Muntendam biedt niet alleen uitstekende bereikbaarheid, maar ook rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Begane grond Via de ruime entree met meterkast betreedt u de woning. Het moderne toilet met hangcloset en fonteintje is stijlvol afgewerkt. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en plavuizen, een airco-unit en een praktische trapkast. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de achterhal vindt u een technische ruimte met o.a. een 510-liter boilervat. Aan de achterzijde vindt u het tweede deel van de woning met onder andere een tweede meterkast, een kast met witgoedaansluiting, de omvormer (voor 10 zonnepanelen) en de achterdeur naar de serre. In dit deel van de woning vindt u ook de moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, douche, tweede hangcloset en vloerverwarming. De ruime slaapkamer is naast de badkamer gelegen en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast met een van de twee WTW-units en de tweede omvormer (voor 6 zonnepanelen). Beide slaapkamers zijn licht, comfortabel en goed afgewerkt. De verdieping wordt verwarmd met elektrische kachels, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een hoogte van 2 meter en een lengte van 8 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag. Tuin & omgeving De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Vanuit de serre stapt u zo de keurig aangelegde tuin in met gazon, terras en bestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen garage met een kunststof pui, krachtstroom en de derde omvormer (voor 5 zonnepanelen). Ook aan duurzaamheid in de tuin is gedacht: onder het gazon ligt een 200-liter regenwateropslagvat voor het besproeien van de tuin en het vullen van de vijver. Het vrijstaande houten tuinhuis beschikt over elektra en een geïsoleerd dak – perfect als werkruimte, atelier of hobbyplek. De houten carport en de diepe oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een uitstekende locatie op de grens van Veendam en Muntendam. U profiteert hier van rust en ruimte, terwijl vele dagelijkse voorzieningen nabij zijn gelegen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij en weids uitzicht over het Groningse landschap. Bijzonderheden: * Energielabel A++++; * Volledig gasloos; * 21 zonnepanelen; * 4 zonnecollectoren (warmwatervoorziening); * WTW-systeem (2x); * Lucht/water-warmtepomp; * Volledig geïsoleerd; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Levensloopbestendig; * Diepe oprit, carport en geïsoleerde garage;