Middenweg 79645 BA VeendamVeendam-Middenweg en omgeving

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 3011 Executieveiling (hypotheek) d.d. donderdag 10 december 2026 ten overstaan van Vechtstede Notarissen Zwolle. het woonhuis met berging, ondergrond, erf, tuin, parkeerterrein en verdere bestanddelen ***De kenmerken, maten en indeling zoals gepubliceerd zijn afkomstig van derden, of zijn berekende dus niet gemeten maten. De verkoper en de notaris geven hierover geen garanties, de koper kan hieraan geen rechten ontlenen. Het is niet bekend welke uitbreidingen en/of wijzigingen zijn/worden gerealiseerd.*** ***Uit BRON taxatierapport. Het is onbekend of onderstaande informatie (ondermeer de indeling) nog actueel is: Het getaxeerde betreft een geschakelde bungalow met aangebouwde stenen berging, een aangebouwde overkapping en tuin, gelegen op eigen grond aan de Middenweg 7 te Veendam, kadastraal bekend gemeente Veendam, sectie O, nummers 1566 en 1775, tezamen groot 1.172 m², waarvan perceel O 1775 als erf en tuin in gebruik is. De woning is in 1993 in traditionele bouwwijze gerealiseerd en bestaat uit één bouwlaag. De fundering is volgens de beschikbare funderingsgegevens uitgevoerd op staal. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en deels in hout. De gevels zijn opgetrokken in steen met spouwconstructie en gevelisolatie. De woning is voorzien van een plat dak met een EPDM dakbedekking en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening vinden plaats door middel van een cv combiketel van het merk Intergas uit 2018 in eigendom, met radiatoren in alle verblijfsruimten. Ventilatie vindt op natuurlijke wijze plaats. Op het dak zijn zestien zonnepanelen in eigendom aanwezig, geplaatst in 2021. De woning beschikt over een geregistreerd energielabel A, geldig tot en met 4 maart 2029. Het label is geregistreerd vóór 1 januari 2021 en weerspiegelt niet de actuele feitelijke situatie van de installaties. De woning is ten tijde van de opname niet aangesloten op het elektriciteitsnet. Als gevolg van de ontkoppeling functioneren de cv installatie, de zonnepanelen en de overige elektrische installaties feitelijk niet. De meterkast dient te worden vervangen en voor heraansluiting zal naar verwachting een keuring van de elektrische installatie noodzakelijk zijn. De woning verkeert in zijn geheel in een matige bouwkundige staat. De dakbedekking verkeert in slechte staat en er zijn diverse lekkages, die zichtbaar zijn aan vochtschade aan de plafonds. De vloer in de keuken buigt door, wat wijst op aantasting van de balklaag. De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld. Via de entree komt men in de hal met plavuizenvloer, gemetselde wanden en een spuitwerkplafond, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, afgewerkt met een laminaatvloer, steenstrips op de wanden en een spuitwerkplafond en voorzien van radiatoren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken met een gedateerde hoekopstelling in houtlook met spoelbak, vaste kast en de opstelplaats van de cv ketel; de keuken is aan vervanging toe en de vloer van de keuken buigt door. Via de keuken bereikt men de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar aan het plafond duidelijk zichtbare vochtschade als gevolg van lekkage aanwezig is. De woning beschikt over vier slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer, gipsplaatwanden en spuitwerkplafonds en voorzien van radiatoren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is voorzien van een staand closet en een fontein. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd die in matige staat verkeert, en aan de achterzijde bevindt zich een overkapping van hout en staal boven het terras. Rondom de woning liggen een voortuin en een achtertuin, waarbij het perceel aan de voorzijde grotendeels is bestraat en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Het aangrenzende perceel O 1775 van 340 m² is als erf en tuin bij de woning in gebruik, waardoor het totale perceel 1.172 m² bedraagt. *** Veiling is een ander woord voor openbare verkoop. De plaats en tijd zijn vooraf bepaald en ook de voorwaarden die bij de koop gelden. Alleen de prijs moet nog tot stand komen. Zorg dat je goed geïnformeerd bent over de feitelijke en juridische eigenschappen van het te koop aangeboden object. Wij adviseren je vooraf, bijvoorbeeld bij je makelaar of notaris, informatie over de procedure en de gang van zaken op een veiling in te winnen. Meer informatie tref je ook aan in de brochure.