Minervastraat 699645 CP VeendamVeendam-Oude Ae

GEHEEL GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE STARTERSWONING MET BERGING EN TUIN Deze instapklare tussenwoning beschikt over een tuin aan de straatzijde en over een tuin aan de achterzijde. Hier bevindt zich de voordeur die bereikbaar is via een achtergelegen gemeenschappelijk gangpad. De woning is onlangs aan de binnenzijde geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning INSTAPKLAAR wordt aangeboden. De woning verkeert door de warme en hedendaagse kleurstellingen in een zeer aantrekkelijke staat. Zo zijn er een visgraat vloer, houten wandpanelen en een moderne luxe keuken en luxe badkamer. De tuin bij de voordeur aan de achterzijde is geheel omsloten en opnieuw ingericht. Hier bevindt zich de vrijstaande berging met aangebouwde overkapping. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: minervastraat69.nl. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum. Hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De groene omgeving biedt niet alleen rust maar ook een verscheidenheid aan voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en een actief en gevarieerd verenigingsleven. Veendam en het woonhuis zijn gemakkelijk bereikbaar via openbaar vervoer door het nabijgelegen trein- en busstation. Er is bovendien via korte uitvalswegen een uitstekende verbinding met de N33 (Assen-Eemshaven) en A7 (Groningen-Winschoten). Indeling Begane grond: (geheel v.v. hoogwaardig Hongaarsepunt laminaatvloer) entree met designradiator aan de achterzijde/hal met verbinding naar woonkamer. De woonkamer is v.v. dubbele openslaande tuindeuren, open trap en open keuken met verhoogde eettafel. De visgraatvloer, warme wandbekleding, houten wandpanelen en het fijn schuurwerkplafond geven de begane grond een luxe uitstraling. De moderne en nieuwe keukeninrichting (Tulp) heeft een marmer-look werkblad met goudkleurige spoelbak en Quooker en ingebouwde Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuig installatie, combi oven-magnetron en vaatwasser. Een tussenhal geeft toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte met hangtoilet. Hier bevindt zich ook de waterontharder en een aansluiting voor wasmachine. 1e verdieping: (geheel v.v. laminaatvloer) overloop met drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn groot resp. 7, 8 en 13 m² welke is v.v. een vaste kastenwand. De vergrote en luxe badkamer in marmer-look is v.v. een inloopdouche met regen- en handdouche, moderne wastafel en hangtoilet. Kenmerken - perceeloppervlak: 99 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 76 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 12 - externe bergruimte: 9 m2 - inhoud: 271 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1956 - bouwjaar renovatie: 2024 Duurzaamheid en energielabel - cv-ketel Vaillant Cw 4 combiketel gehuurd bouwjaar 2024 - warmwater via c.v.ketel en Quooker - vloer- en dakisolatie - gedeeltelijk isolerende beglazing - mechanische ventilatie - energielabel D Bijzonderheden - begane grond v.v. hoogwaardig Hongaarsepunt laminaatvloer - verdieping v.v. laminaat vloer - waterontharder - zonwering woonkamer