Minervastraat 929645 CT VeendamVeendam-Oude Ae

Ben je op zoek naar een fijne, betaalbare woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is deze tussenwoning aan de Minervastraat in Veendam precies wat je zoekt! Ligging Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer dichtbij. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Veendam of bij winkelcentrum Autorama. Ook de N33 is snel bereikbaar, waardoor Groningen en Assen binnen 30 minuten met de auto te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de achterzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de keuken, toilet, meterkast en woonkamer. De woonkamer is licht en gezellig, en via de openslaande deuren aan de voorzijde loop je zo de tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met o.a. een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en tripple beglazing. De badkamer is eenvoudig en functioneel met een douche en wastafel, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt genoeg ruimte om te genieten van de zon. In de tuin staat een stenen berging alwaar tuingereedschap of fietsen opgeborgen kunnen worden. Info: - Bouwjaar 1956; - Perceeloppervlakte 102 m²; - Energielabel D; - Kunststof kozijnen tripple glas (2025); - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Atag P27c, bj 2023 eigendom; - Gevelversterking uitgevoerd in 2024 (achtergevel); - SNN subsidie verduurzaming en verbetering €10.000,- gebruikt voor de kunststof kozijnen; - SNN subsidie waardevermeerdering €4.000,- nog te benutten door de koper; - Schadevergoedingsregeling van het Instituut Mijnbouwschade Groningen is nog te benutten door de koper;