Noordenveld 189642 GG VeendamVeendam-Sorghvliet

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning met volop ruimte en comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, een riante zolderverdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen heeft de woning een gunstig energielabel A. De kunststof kozijnen, de cv-ketel uit 2020 en de aanwezigheid van een waterontharder dragen bij aan een zorgeloos wooncomfort. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom, biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De woning is netjes afgewerkt en biedt een praktische indeling, ideaal voor gezinnen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een prettige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De nabijgelegen garagebox is optioneel beschikbaar tegen meerprijs. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met hangcloset. Vanuit hier loopt u door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De dichte keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van jets, een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolder Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime zolderkamer, witgoedaansluiting en de cv-opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2020. Daarnaast biedt de zolder extra bergruimte. Op eenvoudige wijze is hier een riante vierde slaapkamer te realiseren. Tuin & omgeving De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en verzorgd aangelegd met een gazon en terras, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De nabijgelegen garagebox is optioneel beschikbaar tegen meerprijs. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Zowel het centrum van Veendam als het recreatiegebied Borgerswold zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Waterontharder; * Nieuwe dakgoten; * Screens en luxe elektrisch bedienbaar zonnescherm; * Voorzien van Hr+ en Hr++ beglazing; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Twaalf zonnepanelen; * Eén van de slaapkamers is voorzien van een infraroodpaneel; * Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; * Vraagprijs nabijgelegen garagebox €19.500,- k.k.; * Ruime zolderkamer, mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.