Pottenbakkersstraat 149646 AM VeendamBuitenwoel

Ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water! Deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat u zoekt in een comfortabel gezinshuis. Met circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage, carport en een fraai verzorgde achtertuin aan het water is het hier heerlijk wonen! De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte eetkamer is ontstaan. Dankzij de lichtkoepel en de directe toegang tot de achtertuin vormt deze ruimte een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de woning over een sfeervolle L-vormige woonkamer, een complete open keuken en een moderne badkamer. De royale dakkapel op de eerste verdieping zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, terwijl de volwaardige zolderverdieping met een vierde slaapkamer het geheel compleet maakt. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van negen zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fraai uitzicht over het water. Dankzij de aangebouwde stenen garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein ontbreekt het bovendien niet aan praktische voorzieningen. Een complete en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel leefruimte en een heerlijke ligging aan het water! Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangcloset met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de indeling een aangename verbinding vormt tussen de verschillende leefruimtes. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de aanwezige vaste kastruimte zijn alle keukenbenodigdheden gemakkelijk op te bergen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte/ eetkamer is ontstaan. De uitbouw beschikt over een lichtkoepel en een brede schuifpui, die samen zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Hier bevindt zich een fijne plek voor een ruime eettafel, waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Op zonnige dagen opent u eenvoudig de kunststof schuifpui en wordt de achtertuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. De royale ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste garderobekast en één van de overige slaapkamers is voorzien van een wasmachineaansluiting. De riante kunststof dakkapel uit 2021, voorzien van HR++-beglazing, zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met een praktische werkhoek en een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte van de woning. Bergzolder De vliering biedt extra ruimte om spullen op te bergen. Tuin en omgeving Heerlijk ontspannen aan het water doet u hier in uw eigen achtertuin. Vanaf het ruime terras geniet u van het vrije uitzicht over het water en het omliggende groen, met volop plek om te loungen of gezellig buiten te eten. De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Onder het terras is een ruime bergruimte gecreëerd. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage, die volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en overige spullen. Uiteraard is de garage ook geschikt voor het parkeren van een auto. Daarnaast is in de vloer extra bergruimte gecreëerd, wat zorgt voor nog meer praktische opbergmogelijkheden. De carport en oprit maken het geheel compleet en bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de geliefde, groene woonwijk Buitenwoel in Veendam. Deze waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door rustige woonstraten, veel groen en een prettige combinatie van ruimte en voorzieningen. Diverse basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de omgeving, terwijl ook het gezellige centrum van Veendam met zijn gevarieerde aanbod aan winkels en horecagelegenheden op fietsafstand ligt. Daarnaast biedt het nabijgelegen recreatiegebied Borgerswold volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Een aantrekkelijke locatie waar rustig wonen en dagelijkse voorzieningen uitstekend samengaan. Bijzonderheden; - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 120 m²; - Terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm; - Op de begane grond uitgebouwd met lichtkoepel en schuifpui; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Riant dakkapel geplaatst in 2021, voorzien van HR++-beglazing; - Negen zonnepanelen aanwezig; - Aangebouwde stenen garage van circa 20 m²; - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Walbeschoeiing is vernieuwd; - Gevels zijn geïmpregneerd; - Gelegen in de groene en waterrijke woonwijk Buitenwoel.