Provincienlaan 309642 GX VeendamVeendam-Sorghvliet

Op een aantrekkelijke locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m². De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, 7 zonnepanelen en een gloednieuwe Intergas cv-combiketel (2025, eigendom). Bovendien is er voor kopers de mogelijkheid om de SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- aan te vragen, waarmee de woning naar eigen wens verder gemoderniseerd en verduurzaamd kan worden. Met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De royale, Z-vormige woonkamer voelt licht en ruim aan en biedt genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De laminaatvloer en de speelse trapopgang maken het geheel sfeervol. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, ingericht met een oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin, ideaal als extra opbergruimte of voor het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast, wat extra bergruimte oplevert. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, tweede toilet (hangcloset) en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken, hier biedt de overloop toegang tot een kast met de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en een luik naar de bergzolder. Tuin & omgeving De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een zonnescherm, een achterom en voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Hier kunt u heerlijk buiten genieten van de zon en de privacy. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang en een speeltuin. Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied Borgerswold vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het gezellige centrum van Veendam. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen bent u bovendien snel in Groningen, Assen of zelfs net over de grens in Duitsland. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Bijzonderheden * Vier slaapkamers; * Zonnige achtertuin op het zuiden; * Voorzien van vloerisolatie en muurisolatie; * 7 zonnepanelen aanwezig; * Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025, eigendom); * Mogelijkheid tot aanvragen SNN-subsidie van €10.000,-; * Verzorgde voor- en achtertuin met achterom en zonnescherm; * Rustige, kindvriendelijke woonwijk; * Nabij recreatiegebied Borgerswold.