Sluisweg 69644 TS VeendamOmmelanderwijk

Veendam - Sluisweg 6 Vraagprijs: € 267.500,- k.k. Klussers opgelet! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ommelanderwijk, op korte afstand van het centrum van Veendam, staat deze te moderniseren vrijstaande woning. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 946 m² eigen grond met achtertuinligging op het westen waardoor u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Bij deze woning is een bouwkundig rapport gemaakt waardoor u als belangstellende meteen een goed beeld kunt verkrijgen van de bouwkundige staat van de woning. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer (ca. 32.7 m²), keuken (ca. 12.9 m²) v.v. eenvoudige keukeninrichting en toegang tot de kelder, bijkeuken (ca. 10.1 m²) met toegang tot badkamer (ca. 6.1 m²) v.v. wastafel en douche-/bad combi. Voorts nog achterhal met toegang tot toilet en slaapkamer (ca. 11.3 m²). 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 18 m², 9 m² en 8.7 m²). Extra informatie: - Bouwjaar ca. 1912 (conform Bagviewer Kadaster); - Traditioneel gebouwd; - Vloeren begane grond deels beton/hout, verdiepingsvloeren hout; - Beschoten kap gedekt met pannen - Kozijnen deels hout/kunststof met diverse soorten beglazing zowel enkel als isolerend; - Verwarmd middels CV (Intergas bouwjaar ca. 2018); - De vrijstaande stenen garage is ca. 18 m² groot; - De verkoop vindt plaats uit een nalatenschap. Daarom wordt gebruikgemaakt van de ‘goede doelen koopovereenkomst’, wat onder meer inhoudt dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. Om die reden zijn er geen lijst van zaken en geen vragenlijst woning beschikbaar. De woning wordt verkocht in de huidige staat, onder de conditie ‘as is, where is’; - Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar! Omgevinginfo: Veendam, ook wel bekend als de “Parkstad” van Groningen, ligt in het zuidoosten van de provincie en telt circa 28.000 inwoners. De plaats beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder meer basis- en voortgezet onderwijs, een cultuurcentrum, bibliotheek, bioscoop en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels. De woning is gelegen in Ommelanderwijk, een landelijk gesitueerde woonomgeving aan de rand van Veendam. Dit gebied kenmerkt zich door lintbebouwing, ruime percelen en een open landschap met veel groen. Hier woont u rustig, met de voorzieningen van Veendam op korte afstand. Op het gebied van sport en recreatie is er een breed aanbod, waaronder een golfbaan, zwembad en diverse sportaccommodaties. Veendam beschikt daarnaast over een eigen treinstation met een rechtstreekse verbinding naar Groningen. Via de N33 en A7 zijn onder meer Groningen, Hoogezand en de Duitse grens goed bereikbaar.