Somerlustweg 419645 CC VeendamVeendam-Oude Ae

Aan de Somerlustweg in Veendam staat deze keurige en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen garage, carport en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is gebouwd in 1992, staat op een perceel van 342 m² met ontsluiting aan de achterzijde en beschikt over energielabel A. Met onder andere 10 zonnepanelen, twee airco’s, vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing is dit een comfortabele en energiezuinige woning. Kortom, een instapklare en goed onderhouden woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel lichtinval en een prettige sfeer. De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat van circa 3 jaar oud, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Vanuit hier is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar, voorzien van betonvloer en elektra. De ruime oprit en carport bieden plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, met prettig licht dankzij de ingebouwde raampartijen. De kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, hangcloset, groot wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de vaste trap is dit een volwaardige extra woonlaag, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin & omgeving De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd met een ruim gazon, vaste plantenborders en een terras direct achter de woning. In de tuin bevindt zich een aangebouwde houten overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, waardoor het een fijne plek is om tot in de avond buiten te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met vliering, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Uniek aan het geheel is de ontsluiting aan de achterzijde. Via een mandelig pad aan de achterzijde kunt u met bijvoorbeeld aanhanger of caravan achterom komen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Veendam, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden; * Ruime geschakelde hoekwoning! * Energielabel A; * 10 zonnepanelen; * 2 airco’s (2024); * Intergas Kompakt HRE (2021, eigendom); * Begane grond grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; * Aangebouwde stenen garage en carport met lichtkoepel; * Vele voorzieningen zijn nabij gelegen.