Stationspark 119641 MR VeendamVeendam en omgeving station

Vrijstaande villa in jaren '30 stijl met een woonoppervlakte van ca. 170 m². Deze karakteristieke vrijstaande woning is in 2009 gebouwd in de jaren ’30-stijl. De woning is volledig geisoleerd en heeft een gunstig energielabel A. De woning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en onder andere voorzien van een riant dakkapel, zonnepanelen, en een recent opnieuw aangelegde tuin op het zonnige zuiden. U kunt verder het gehele jaar door genieten onder de fraaie en riante terrasoverkapping. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van 615 m². De ligging is ideaal, alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Letterlijk op loopafstand van het treinstation en centrum van Veendam. Op een zeer goede stand gelegen, een woonwijk met veel uitstraling! Begane grond De entree/hal geeft toegang tot het toilet, dat in 2019 is gemoderniseerd, en de woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer. De woonkamer biedt een fijne, comfortabele ruimte met veel lichtinval. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser (2020) en koelkast. Vanuit de keuken heeft u middels terrasdeuren toegang tot de terrasoverkapping. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische voorraadkast. Verder vindt u op de begane grond de bijkeuken met aangrenzend de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste garderobekast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van veel natuurlijk licht. De luxe badkamer is in 2019 gemoderniseerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een apart toilet met fontein, dat eveneens in 2019 is gemoderniseerd. Zolder Via een vaste trap is de multifunctionele zolderkamer te bereiken. Deze ruimte is geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. In 2021 zijn zowel een dakraam als een dakkapel geplaatst, waardoor er veel extra licht en ruimte is ontstaan. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas HR combiketel, 2023) en de WTW-installatie, die in 2024 is vervangen. Tuin en omgeving De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt u de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon. De tuin beschikt over een zonneterras, een gazon en een fraaie terrasoverkapping (2023). De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op uw eigen terrein. Het trein- en busstation van Veendam is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Veendam, met onder andere winkels en horecagelegenheden, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt de woning dicht bij uitvalswegen, waardoor u snel richting Groningen en/ of Assen kunt rijden. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Bijkeuken; * Waterontharder; * Kaveloppervlakte 615 m²; * Twaalf zonnepanelen (2021); * Tuin op het zuiden gesitueerd; * Moderne open keuken en luxe sanitair; * Badkamer en beide toiletten gemoderniseerd in 2019; * Fraaie en riante terrasoverkapping (2023); * Aangebouwde stenen garage; * Goed onderhouden en optimaal geïsoleerd; * Verwarming middels CV Hr combiketel Intergas bj 2023; * WTW-installatie vervangen in 2024; * Zeer centraal gelegen, op loopafstand van treinstation en centrum van Veendam; * Dakkapel (2021) op zolderverdieping, mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren.