Tjariet 349642 KD VeendamVeendam-Sorghvliet

Vrijstaand wonen met volop ruimte, privacy én een prachtige groene tuin rondom! Deze goed onderhouden vrijstaande woning aan Tjariet 34 staat op een royaal perceel van maar liefst 1.099 m² en beschikt over circa 133 m² woonoppervlakte. De woning is op de begane grond royaal uitgebouwd en beschikt hier over een praktische studie-/werkkamer. Daarnaast zijn er een luxe badkamer uit 2022, een aangebouwde stenen garage, een carport en een fraaie terrasoverkapping aanwezig. Ook op het gebied van verduurzaming is al het nodige gedaan. De woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie, 16 zonnepanelen en op de eerste verdieping zijn in 2025 kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop groen, privacy en verschillende fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is de ligging: het perceel grenst direct aan recreatiegebied Borgerswold. Vanuit de eigen tuin bevindt u zich daarmee vrijwel direct in een groene en waterrijke omgeving waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Vrijstaande woningen op zo'n royaal perceel, direct grenzend aan Borgerswold, komen maar zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en natuur! Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot het luxe hangcloset met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui valt er prettig veel daglicht binnen en ontstaat er een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale uitbouw. Deze ruimte is voorzien van een gaskachel en een schuifpui naar de tuin en biedt volop mogelijkheden. Zo is deze uitstekend geschikt als eetkamer, tweede zitkamer, werk-/studeerkamer, slaapkamer of tuinkamer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. De Intergas cv-ketel dateert uit 2020. Tot slot beschikt de woning op de begane grond over een aangebouwde stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop en vier slaapkamers. De slaapkamers zijn uiteraard ook geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste garderobekast. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. De eerste verdieping is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die uitstekende mogelijkheden biedt voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een bijzonder royale en groene tuin. Het perceel van maar liefst 1.099 m² biedt veel privacy en volop ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras en daarnaast is er een riante terrasoverkapping met heaters aanwezig, waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. De woning beschikt verder over een aangebouwde stenen garage en een carport. De ruime oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tjariet 34 ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Veendam. Diverse dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Veendam, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is tevens winkelcentrum De Reede eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van groen en buitenleven is de ligging extra bijzonder: recreatiegebied Borgerswold grenst direct aan het perceel en ligt daarmee letterlijk in de achtertuin. Dit uitgestrekte recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of ontspannen aan het water. Met diverse wandel- en fietsroutes, waterpartijen, een zwemstrand, kinderboerderij en verschillende recreatieve voorzieningen is Borgerswold een heerlijke plek voor jong en oud. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Groningen en Assen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden; * Energielabel A; * Royaal perceel van 1.099 m²; * Circa 133 m² woonoppervlakte; * Bouwjaar 1987; * Royale uitbouw (1998) van circa 22 m²; * Luxe badkamer vernieuwd in 2022; * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2025; * Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; * 16 zonnepanelen; * Intergas cv-ketel uit 2020; * Elektrisch zonnescherm; * Riante terrasoverkapping; * Aangebouwde stenen garage; * Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Fraai aangelegde, groene tuin met veel privacy.