van Beresteijnstraat 299641 AA VeendamVeendam-Centrum

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 villa met dubbele vrijstaande houten garage en royale tuin, gelegen in het centrum van Veendam. Deze keurig onderhouden woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij de oorspronkelijke authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden. Dit zorgt voor een prachtige combinatie van karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort. De woning ligt op een centrale locatie, op steenworpafstand van het centrum van Veendam en in de directe nabijheid van scholen, supermarkten en het treinstation. Met een totale kaveloppervlakte van maar liefst 1.020 m² en een woonoppervlakte van circa 263 m² biedt deze villa volop ruimte, zowel binnen als buiten. Kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Begane grond Deze prachtige villa heeft een tochtportaal met toegang tot de riante hal van ca. 19 m² en een separaat toilet met urinoir. De lichte woonkamer ca. 42 m² (totaal) met inbouwhaard is opgedeeld middels een suitedeur. Hierdoor heeft u een separate eet- en woonkamer. Deze ruimte is recent voorzien van een fraaie pvc-vloer. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt verder op de begane grond over een slaapkamer van ca. 17 m² met terrasdeuren en ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van resp. ca. 10, 12.5, 17.5 en 20.5 m² waarvan één met toegang tot een balkon. Ook de tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog een riante overloop, slaapkamer van 17 m², een inloopkast en extra bergruimte. Tuin / omgeving De woning beschikt over een ruime en besloten tuin met volop privacy, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een gazon, meerdere terrasmogelijkheden en een jacuzzi. Daarnaast bevindt zich op het perceel een dubbele vrijstaande houten garage, ideaal voor het stallen van meerdere auto’s of als extra opslagruimte. Een bijzonder element in de tuin is de aanwezige pipowagen, een sfeervolle en rustige plek die uitstekend geschikt is als yogaruimte, atelier of creatieve werkplek. Dankzij de beschutte ligging vormt dit een unieke plek met veel privacy. Deze karakteristieke villa ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Veendam, waardoor winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed: via de N33 zijn steden als Groningen en Assen eenvoudig en snel te bereiken. Ook het treinstation van Veendam ligt op minder dan vijf minuten loopafstand. Bijzonderheden * 6 slaapkamers * 2 badkamers * Energielabel B * Laadpaal * Kelder * Muurisolatie 2023 * Twaalf zonnepanelen 2023 * Schilderwerk buitenom 2024 * Moderne keuken met kookeiland * Grotendeels voorzien van Hr++ glas * Vrijstaande dubbele houten garage ca. 40 m² * Sfeervolle en karakteristieke villa * Slaapkamers voorzien van inbouwkasten * Gelegen in het centrum van Veendam * Zeer riante privacyvolle tuin van circa 1.020 m² * Beschermd stads- en dorpsgezicht * Ontworpen en gebouwd door de familie Duintjer