Van Goghlaan 159646 DV VeendamBuitenwoel

Exclusief wonen aan het water in een architectonische designvilla! Wonen op één van de mooiste plekken van Veendam: direct aan het water, omgeven door groen en met volledige privacy. Deze unieke vrijstaande villa, ontworpen door Van Ringen Architecten, combineert hoogwaardige architectuur met duurzaamheid, luxe en een uitzonderlijk wooncomfort. Het geheel staat op een royale kavel van 1.105 m², beschikt over energielabel A+++, 40 zonnepanelen, een aardwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling, aluminium kozijnen en indrukwekkende glaspartijen die een permanente verbinding met buiten creëren. De woning is gebouwd in 2012 en uitgevoerd in hoogwaardige materialen, met een strakke vormgeving en een verbluffend licht interieur. Zowel vanuit de living als vanuit de slaapkamers geniet u van een panoramisch uitzicht over het water en de omliggende natuur. Hier woont u iedere dag in rust, ruimte en vrijheid — met alle voorzieningen van Veendam binnen handbereik. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over de 18-holes golfbaan van Veendam. Begane grond Via de ruime hal met plavuizen, garderoberuimte en modern hangcloset betreedt u de woning. De vloerverwarming zorgt hier — net als in vrijwel de gehele woning — voor een comfortabel klimaat, aangevuld met vloerkoeling in de warmere maanden. De woonkamer is volledig georiënteerd op het water en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een open indeling en een prachtige lichtinval. Een sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt van de ruimte. De robuuste gietvloer loopt naadloos door in de woonkeuken, wat het geheel een strak en ruimtelijk karakter geeft. De woonkeuken is royaal van opzet en uitgerust met een modern kookeiland met bar, een complete wandopstelling en twee grote schuifpuien die toegang geven tot het terras. Koken gebeurt op inductie met een geïntegreerde wokbrander, en de keuken biedt verder onder meer een combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de dubbele schuifpui vervagen de grenzen tussen binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, voorzien van een waterontharder en de technische installaties, de Nibe aardwarmtepomp. Eerste verdieping De eerste verdieping voelt licht, ruim en doordacht ingedeeld. De volledig doorgelegde pvc-vloer zorgt voor een rustige basis, terwijl de grote glaspartijen opnieuw de verbinding met het water en de groene omgeving benadrukken. Alle vier de slaapkamers hebben direct toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, waardoor elke kamer profiteert van hetzelfde vrije uitzicht en de prettige lichtinval. Aan de waterzijde liggen drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en bieden alle drie een bijzonder sfeervolle woonbeleving door het uitzicht op de tuin en het water. De vierde slaapkamer vormt de royale master bedroom. Ook deze kamer heeft een schuifpui naar het balkon en beschikt daarnaast over een garderoberuimte die is ingericht als inloopkast. De moderne badkamer op deze verdieping is centraal gesitueerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche en een hangcloset. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en stijlvol vormgegeven. Een praktische waskamer maakt de verdieping compleet. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie in combinatie met een warmtepompboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger — efficiënt gegroepeerd en netjes weggewerkt. De ruime waskamer biedt de mogelijkheid om de ruimte gemakkelijk te transformeren naar een werk- of slaapkamer. Tuin & omgeving De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen groen, diverse terrassen en prachtige zichtlijnen richting het water. De achterzijde grenst direct aan het water en biedt de mogelijkheid om vanuit de woonkamer of keuken zo de natuur in te stappen. Hier geniet u van rust, privacy en het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand bereikbaar zijn. Achter de woning vindt u de uitdagende baan van Golfclub de Compagnie welke garant staat voor een unieke golfdag. Gelegen op meer dan 90 hectare natuurgebied laat de baan je de rust, de ruimte en de elementen ervaren die iedere golfronde tot een uitdaging maken. Op het perceel staat een houten berging met elektra, ideaal voor opslag van tuinmaterialen. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Unieke architectonische villa van Van Ringen Architecten - Aardwarmtepomp met gesloten bron– verwarmen én koelen - 40 zonnepanelen - Laadpaal - Vloerverwarming en -vloerkoeling aanwezig - Aluminium kozijnen - Grote glaspartijen en fenomenaal uitzicht - Vier slaapkamers, allemaal met schuifpui naar balkon - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren - Luxe master bedroom met inloopkast en ensuite badkamer - Royale woonkeuken met kookeiland en dubbele schuifpui - Inpandige garage met warmtepomp en waterontharder - Mechanische ventilatie in combinatie met een warmtepompboiler - Houten berging - Riante hoekkavel, kaveloppervlakte 1.105 m² - Bouwjaar 2012