Wiemers 239642 KG VeendamVeendam-Sorghvliet

FIJN WONEN MET EEN RUIME KEUKEN, VERGROTE BADKAMER EN GEZELLIGE OVERKAPPING Rustig wonen aan het einde van de straat, uitgebreid koken en buiten nog even blijven zitten onder de overkapping: aan de Wiemers 23 in Veendam komt het samen. Deze tussenwoning heeft een ruime L-vormige keuken, drie slaapkamers en een vergrote badkamer. De aparte schuur, die nu als game- en hobbyruimte wordt gebruikt, geeft je bovendien nét dat beetje extra ruimte voor jezelf! De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over 110 m² woonoppervlakte op een perceel van 173 m². Met grotendeels kunststof kozijnen, acht zonnepanelen en airconditioning zijn er al verschillende voorzieningen aanwezig die het wonen comfortabel maken. GEZELLIG WONEN EN UITGEBREID KOKEN Via de entree met toilet bereik je de woonkamer. Hier maak je een fijne zithoek voor ontspannen avonden en een gezellige plek om samen te eten of vrienden te ontvangen. De afzonderlijke keuken heeft een ruime L-vormige opstelling, met volop werk- en kastruimte. Een aantrekkelijke plek voor wie graag kookt en de ruimte wil hebben om uitgebreid aan de slag te gaan. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat uit 2023, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Zo heb je alles bij de hand voor een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid etentje. EEN VERGROTE BADKAMER EN DRIE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de vergrote badkamer. Door een oorspronkelijke slaapkamer bij de badkamer te betrekken, is hier een comfortabele ruimte ontstaan met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Prettig voor de dagelijkse ochtendroutine, maar ook om aan het einde van de dag even tijd voor jezelf te nemen. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde slaapkamer en een praktische berg- en wasruimte met de cv-opstelling. Een eigen plek voor een tiener, logees of thuiswerken: je kiest de invulling die bij jouw huishouden past. BUITEN ZITTEN EN RUIMTE VOOR JE HOBBY De overzichtelijke tuin is grotendeels bestraat, zodat je relatief weinig tuinonderhoud hebt. Met een paar mooie potten, planten en een gezellige tuinset maak je er gemakkelijk je eigen buitenplek van. De overkapping uit 2024 nodigt uit om vaker buiten te zitten. Schuif aan voor een kop koffie, een gezellige maaltijd of een ontspannen avond. Een leuke extra is de afzonderlijke schuur die momenteel als game- en hobbyruimte wordt gebruikt. Ideaal als je graag een aparte plek hebt voor je hobby. Daarnaast is er bergruimte voor de spullen die je liever buiten het woongedeelte bewaart. COMFORT EN RECENTE VERBETERINGEN De woning beschikt over acht zonnepanelen uit 2023, die eigendom zijn en achterblijven. In 2026 is Mitsubishi-airconditioning geplaatst in de woonkamer, een slaapkamer en op zolder. De meterkast is in 2023 vernieuwd en het geregistreerde energielabel is C. De Remeha-combiketel uit 2022 wordt gehuurd via Energiewacht. Overname van het huurcontract of afkoop wordt bij de verkoop afgestemd. RUSTIG WONEN MET VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING De ligging aan het rustige einde van de straat is een fijn uitgangspunt voor het dagelijks wonen. In de omgeving zijn groen, parkeermogelijkheden en een basisschool aanwezig. Voor winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in Veendam. Ook de bereikbaarheid van de regio is een pluspunt. Vanaf station Veendam reis je per trein richting Groningen. Via de N33 sluit je aan op de A7 en zijn onder meer Groningen, Winschoten en Assen bereikbaar. Zo combineer je een rustige woonplek met mogelijkheden voor werk, school en uitstapjes buiten Veendam. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Rustige ligging aan het einde van de straat; -110 m² woonoppervlakte op een perceel van 173 m²; -Ruime L-vormige keuken met inductiekookplaat; -Drie slaapkamers; -Vergrote badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; -Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; -Overzichtelijke tuin met overkapping en aparte hobbyruimte; -Acht zonnepanelen in eigendom en airconditioning uit 2026. Benieuwd naar de ruimte, de indeling en de gezellige buitenplek? Neem contact op met Tulp Makelaars en plan een bezichtiging van Wiemers 23. We laten je graag rondkijken!