Adriaen van Ostadelaan 33-BIS3904 TJ VeenendaalFranse Gat

Soms kom je een appartement tegen dat nét even meer in huis heeft. Adriaen van Ostadelaan 33 Bis is zo’n plek: gemoderniseerd, verrassend ruim en met niet één, maar twee heerlijke buitenplekken. Je woont hier met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon op het westen én een riant dakterras van circa 31 m². Tel daar energielabel C en de centrale ligging in Veenendaal-Zuid bij op, en je voelt: dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. De ligging is vooral praktisch en centraal. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar Het Bruineplein, terwijl scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer dichtbij zijn. Binnen een paar minuten fiets je naar het levendige centrum van Veenendaal, met winkels, terrassen en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende plaatsen. Liever de natuur in? De Utrechtse Heuvelrug ligt op korte afstand voor een wandeling of fietstocht. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op adriaenvanostadelaan33bis.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: circa 1960 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de entreehal, een praktische ontvangstruimte met plek voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen en andere huishoudelijke benodigdheden. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, zodat alles wat met het huishouden te maken heeft netjes uit het zicht blijft. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, het centrale punt van het appartement. Vanaf hier heb je toegang tot het woongedeelte met de woonkamer en keuken, de toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek creëert. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open karakter. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het westen op, een fijne plek om na een werkdag nog even van de middag- en avondzon te genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld langs de lange wand, met praktische boven- en onderkasten. Aan de overzijde zijn extra opbergkasten gecreëerd, waardoor je verrassend veel bergruimte hebt voor servies, voorraad en keukenspullen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-/magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping vind je een fijne extra kamer van circa 6,1 m². Deze ruimte is perfect als werkkamer, studeerkamer, logeerkamer of compacte slaapkamer. Dankzij de toegang tot het dakterras is dit een praktische en prettige kamer met een directe verbinding naar buiten. De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2021 vernieuwd en hebben een eigentijdse, luxe uitstraling. Groene wandtegels, lichte gestucte wanden en grote vloertegels zorgen voor een frisse combinatie. De badkamer is voorzien van een glazen douchehoek met zwarte stort- en handdouche, een houten wastafelmeubel met zwarte waskom en een grote wandspiegel. Door het raam valt er natuurlijk daglicht binnen en kun je prettig ventileren. Tweede verdieping Via de overloop op de tweede verdieping bereik je twee verrassend ruime slaapkamers van circa 16,4 m² en 17,9 m². De brede dakkapel zorgt voor extra leefruimte en veel licht, waardoor beide kamers prettig aanvoelen. In beide slaapkamers is onder de schuine kant praktische bergruimte gemaakt. Buitenruimte Buitenruimte is er volop aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het westen op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim dakterras van circa 31 m² op het oosten. Hier is meer dan genoeg plek voor een loungeset, een eettafel en wat groen, waardoor je een fijne buitenruimte creëert om te ontspannen, te eten of gezellig samen te komen. Dankzij de beschutte ligging zit je hier bovendien prettig en met veel privacy. Goed om te weten: • Voor deze maisonnette is energielabel C afgegeven; • Dak- en vloerisolatie aanwezig in combinatie met dubbel glas; • Recent zijn de voordeur en de kunststof kozijnen aan de achterzijde op de eerste verdieping vervangen; • C.V.-combiketel AWB uit 2012 (eigendom); • Appartementencomplex met stille VvE; • Aanvaarding in overleg. Adriaen van Ostadelaan 33 Bis is een verrassend ruim appartement met een moderne afwerking, prettige lichtinval en twee buitenruimtes om van te genieten. Een plek waar wonen praktisch, comfortabel en net een tikje aangenamer wordt. Benieuwd hoe dit appartement in het echt voelt? Maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.