Boompjesgoed 4-G3901 MJ VeenendaalEngelenburg

Wonen in een driekamerhoekappartement met uitzicht vanuit de woonkamer over het water? Aan Boompjesgoed 4G woont u op een rustige locatie, terwijl het centrum van Veenendaal en alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 87 m². Daarnaast vormt het balkon op het westen een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging: op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal. Hier geniet u van een veelzijdig aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en zelfs een bioscoop en theater. Of u nu houdt van een middag winkelen, een terras pakken of gewoon alle voorzieningen dichtbij wilt hebben: hier woont u bijzonder prettig. Station Veenendaal Centrum ligt eveneens op korte loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor rust en natuur fietst u binnen korte tijd naar de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de Amerongse Berg. Ook met de auto is het appartement uitstekend bereikbaar dankzij de goede verbindingen met onder andere de A12 en A15. Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om Boompjesgoed 4G te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en ontdek zelf het wooncomfort, de rustige ligging en het fraaie uitzicht van dit aantrekkelijke driekamerhoekappartement. Indeling Via de centrale entree betreedt u het appartementencomplex. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen en de afgesloten toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de entree bereikt u tevens de onderbouw, waar de bergingen en de parkeergarage zijn gelegen. Bij het appartement hoort een toegewezen parkeerplaats in de parkeergarage. Eenmaal binnen in het appartement vallen direct de prettige indeling en de moderne afwerking op. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een garderobehoek, een berging met ruimte voor witgoed en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en profiteert optimaal van de hoekligging. Dankzij de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en heeft u een fraai uitzicht op de waterpartij en het omliggende groen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van radiatoren. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is vanuit de keuken het balkon bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en grenst direct aan de badkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer. Balkon Aansluitend aan de keuken bevindt zich een heerlijk beschut balkon, royaal genoeg voor een comfortabele zithoek of een compacte eettafel. Door de gunstige ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De groene omgeving en het uitzicht op het water zorgen voor een rustige, ontspannen sfeer: een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartement is circa 2004. • De woning heeft een woonoppervlakte van circa 87 m². • Energielabel C. • Het betreft een driekamerappartement met twee slaapkamers. • Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een toegewezen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. • De servicekosten van de VvE bedragen € 245,22,- per maand. • Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel, Nefit Proline HRC 24/CW4 uit 2022. • De gehele woning is voorzien van dubbel glas. • Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Laat u dan vrijblijvend doorverwijzen naar onze hypotheekadviseur. • Aanvaarding in overleg. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en overige details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Kunt u niet wachten om dit appartement te komen bezichtigen? Dat begrijpen wij! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.