De Sterke Arm 693901 EL VeenendaalEngelenburg

Op de vierde verdieping van dit appartementencomplex wacht een licht en stijlvol 3-kamerappartement op zijn nieuwe bewoner. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het kabbelende water van het Valleikanaal “de Grift” en de stad Veenendaal. Je woont hier op steenworp afstand van Veenendaal-Centrum en de gezellige J.G. Sandbrinkstraat, dé horecastraat van Veenendaal. Het appartement biedt een frisse afwerking, een zonnig balkon op het westen, een moderne open keuken met bar en bovenal: rust, comfort en levendigheid binnen handbereik. Wonen aan De Sterke Arm betekent dat het bruisende stadsleven van Veenendaal altijd binnen handbereik is. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum waar je kunt genieten van leuke winkels, gezellige cafés en uitnodigende terrassen. Ook sportvoorzieningen en supermarkten liggen om de hoek, en met NS-station Veenendaal-Centrum vlakbij ben je uitstekend verbonden met de rest van de regio. Of je nu op de fiets stapt of de trein pakt: hier woon je centraal én comfortabel. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op desterkearm69.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 58 m² • Energielabel: C (verduurzaming in voorbereiding) Indeling Entree Het appartementencomplex is keurig onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met automatische deuren. Hier vind je de brievenbussen en een intercomsysteem waarmee je eenvoudig contact hebt met bezoekers. Via de centrale hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, zodat je altijd comfortabel je appartement op de vierde verdieping bereikt. Appartement Via de galerij bereik je de voordeur van dit verzorgde appartement op de vierde verdieping. Eenmaal binnen stap je direct de open keuken binnen, geen gang maar een slimme, efficiënte indeling die zorgt voor ruimte en overzicht. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, subtiel weggewerkt in hetzelfde front als de keuken. Daarna volgt een handige garderobenis voor jassen en tassen, en een hoge kast met daarin de combi-oven en extra bergruimte. De keuken zelf is modern en functioneel vormgegeven. Witte hoogglans kastfronten gecombineerd met een strak grijs werkblad geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven, alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Warm water wordt geleverd via een praktische close-in boiler. Boven het raam is een stijlvol schap met sfeervolle inbouwspots geplaatst, wat niet alleen extra opbergruimte creëert, maar ook zorgt voor een warme ambiance. De bar vormt een gezellige afscheiding met de woonkamer en maakt de keuken tot een uitnodigende plek om te koken én te leven. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden over het water van de Grift. Dankzij de ligging op de vierde verdieping kijk je heerlijk vrij weg, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. De eethoek is geplaatst aan de raamzijde, een fijne plek om te genieten van je maaltijd met uitzicht. Daarnaast is er volop ruimte voor een gezellige zithoek. De combinatie van het vrije uitzicht, de moderne afwerking en de rustige ligging maakt deze ruimte tot een aangename plek waar je je al snel thuis voelt. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime hoofdslaapkamer. Er is voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van handige inbouwkasten, waarin ook de wasmachine en eventueel een droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Deze kamer is ideaal als extra bergruimte, maar doet het ook uitstekend als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel. Praktisch is dat je de ruimte zowel vanuit de hal als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer kunt betreden. Het toilet is separaat van de badkamer. Het inpandige balkon op het westen is een heerlijke verlenging van je woonkamer. Dankzij de ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon, perfect voor een ontspannen borrel na het werk of een rustig moment met een boek. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en een paar planten, en het aanwezige zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging. Voor het parkeren van je auto dien je een parkeervergunning aan te vragen via de parkeerservice van Veenendaal. Voor één auto bedragen de kosten hiervoor circa € 77,- per jaar. Er is altijd wel een parkeerplek beschikbaar op de beneden gelegen parkeerplaats. Ook staan er een tweetal (openbare) laadpalen. Verduurzaming VVE Een mooie bijkomstigheid: na de geplande verduurzaming van het complex krijgt deze flat een beter energielabel! Dit betekent niet alleen een duurzamer thuis, maar ook meer wooncomfort en een lagere energierekening. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in overleg over het definitieve verduurzamingspakket. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan de VVE-bijdrage stijgen, met een indicatie van ongeveer € 24 per maand, een bescheiden investering voor een energiezuinigere en toekomstbestendige woning! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Verwarming via blokverwarming; • Maandelijkse kosten huurboiler overige warmtevoorzieningen (Eneco) € 12,92; • VvE is actief en stukken zijn beschikbaar; • De servicekosten bedragen € 215,64 per maand en € 87,18 per maand aan stookkosten; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd naar het uitzicht, de sfeer en de ruimte? Maak dan snel een afspraak, we leiden je graag rond in dit fijne appartement! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.