De Sterke Arm 813901 EM VeenendaalEngelenburg

Stap binnen in De Sterke Arm 81, een comfortabel appartement op de vijfde verdieping. De lichte woonkamer, royale slaapkamer en het zonnige balkon op het westen maken dit een fijne plek om thuis te komen. Hier woon je met comfort en geniet je van een prettige, lichte leefruimte. Bijzonder aan dit complex is de prachtige ligging aan de rand van het centrum van Veenendaal. Enerzijds mooi gelegen aan het valleikanaal "de Grift", anderzijds loopt men zó het bruisende winkelcentrum in net tal aan winkel en restaurants. Ook het station is snel bereikbaar. Kortom: een ideale plek! Neem snel een kijkje op desterkearm81.nl voor meer informatie. Specificaties: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 60 m² Energielabel: G (Na duurzaamheidsplannen VVE energielabel A) Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over een vernieuwde, beveiligde entree. Vanuit de centrale hal brengen twee liften en een trappenhuis je naar de verdiepingen. Dit appartement bevindt zich op de vijfde etage. Via de galerij bereik je de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een handige bergkast en de garderobe. De lichte en ruime woonkamer is het kloppende hart van dit appartement. Dankzij de grote ramen profiteer je optimaal van natuurlijk licht, wat een heerlijke, open sfeer creëert. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je met een prachtig uitzicht op de Grift kunt genieten van de middag- en avondzon dankzij de gunstige westelijke ligging. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van een doordachte opstelling, ideaal voor dagelijks gebruik en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier vind je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De masterbedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bovendien bestaat de mogelijkheid om aan deze galerijzijde een extra kamer terug te brengen door eenvoudig een muur te plaatsen, perfect voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zie extra plattegrond toegevoegd aan de woningpresentatie. De badkamer is compact en functioneel, voorzien van een douchehoek en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is door de jaren heen gerenoveerd. Je fiets parkeer je in de gezamenlijke fietsenberging. Voor het parkeren van je auto dien je een parkeervergunning aan te vragen via de parkeerservice van Veenendaal. Voor één auto bedragen de kosten hiervoor circa € 51,- per jaar. Verduurzaming VVE Een mooie bijkomstigheid: na de geplande verduurzaming van het complex krijgt deze flat een energielabel A! Dit betekent niet alleen een duurzamer thuis, maar ook meer wooncomfort en een lagere energierekening. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in overleg over het definitieve verduurzamingspakket, maar in alle gevallen wordt het energielabel A behaald. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan de VVE-bijdrage stijgen, met een indicatie van ongeveer € 24 per maand—een bescheiden investering voor een energiezuinigere en toekomstbestendige woning! Goed om te weten: • Voor dit appartement is energielabel G afgegeven; • Het appartement heeft blokverwarming, de voorschotbijdrage is € 87,18 per maand; • Grotendeels voorzien van dubbel glas; • De servicekosten zijn € 185,64 per maand; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden naar De Sterke Arm 81? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Onze makelaars staan voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.