Emmerschans 1023905 XJ VeenendaalPioniersbuurt

Deze leuke MAISONNETTE bestaat uit twee woonetages en een ruime BERGZOLDER en is absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer, een halfopen keukenruimte en een balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, zodat u hier heerlijk kunt genieten van de zon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. Deze maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig complex dat op een fijne en rustige locatie ligt aan de rand van Veenendaal-West. Binnen enkele minuten bereikt u het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' en het NS-station. Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: bij aankomst van het appartementengebouw treft u allereerst de bijbehorende berging (ca. 6 m²) aan. Via de open trapopgang vanaf de begane grond en de overkapte galerij bereiken we de eigen entree van deze leuke maisonnette. Eerste verdieping: bij binnenkomst in de hal vinden we een garderobenis, de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Wanneer we de woonkamer binnen komen, valt meteen de heerlijke lichtinval op. Dit komt door de gunstige ligging op het zuidwesten, wat zorgt voor een fijne en zonnige sfeer. Ook bieden deze ramen een mooi en vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, die ook doorloopt in de hal en de keuken en nette wandafwerking. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische trapkast. In de open keukenruimte staat een nette rechte keukenopstelling. De keuken is afgewerkt met vergrijsd eiken fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Alle nodige voorzieningen zijn in de keuken aanwezig, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Tegenover de keukenopstelling bevindt zich een aparte nis, waar u gemakkelijk een losse koel-/vriescombinatie en eventueel een magnetron kunt plaatsen. Weer teruggekomen in de woonkamer krijgen we toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon heeft een ligging op het zuiden en een oppervlakte van ca. 7.5 m². Vanaf het balkon kijkt u schuin uit naar een groot gras-/speelveld. Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en hier bevinden zich twee grote slaapkamers van 17.2 en 15.5 m² (met mogelijkheid voor een derde slaapkamers). Wat opvalt is dat de kamer aan de achterzijde beschikt over een opvallende en speelse raampartij met bovendien twee grote dakramen en een hoog oplopend plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over twee dakramen. De badkamer (ca. 5 m²) is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Een rustige en strakke basis! De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, een wastafel, hangend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder: vanaf de overloop krijgen we door middel van een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Deze heeft een hoogte van 2.65 meter en een oppervlakte van 17.0 m². Op de bergzolder zijn de unit voor heteluchtverwarming (Brink, 2005) en de boiler (80 liter, huur) ondergebracht. Aanvullend: - huur boiler: € 14,03 per maand; - servicekosten: € 154,28 per maand; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni 2025.