Heuvel 293905 BA VeenendaalMolenbrug

Praktisch, verzorgd en verrassend efficiënt ingedeeld, dit moderne tweekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex bewijst dat comfortabel wonen vooral zit in slimme keuzes. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en heeft een heerlijk groot, zonnig balkon. Met een lichte woonkamer, open keuken en een eigen parkeerplaats woon je hier prettig en zonder zorgen. Een fijne plek voor starters of voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De ligging in de wijk De Terp is aangenaam en centraal. Binnen enkele minuten wandel je het centrum van Veenendaal in voor je dagelijkse boodschappen, een terrasje of een avondje uit. Ook sportvoorzieningen en diverse winkels liggen in de directe omgeving. Het station is goed bereikbaar per fiets of te voet en via de A12 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht of Arnhem. Je woont hier rustig, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op heuvel29.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: ca. 51 m² • Energielabel: A Indeling Entree Via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereik je het complex. Met de lift of het trappenhuis kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Appartement Je komt binnen in een verzorgde hal waar direct de nette PVC-vloer en lambrisering opvalt, die doorloopt richting de woonkamer en zorgt voor een rustige basis. De hal is overzichtelijk en praktisch ingericht, met toegang tot de toiletruimte, meterkast, slaapkamer, berging en badkamer. Alles is logisch gepositioneerd, waardoor je bij binnenkomst meteen merkt dat hier goed is nagedacht over de indeling. De woonkamer is licht dankzij de brede glazen schuifpui. De ruimte is compact, maar praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eettafel. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met het grote balkon, waardoor de leefruimte optisch wordt vergroot. De afwerking is verzorgd en neutraal, wat het eenvoudig maakt om hier je eigen woonstijl toe te passen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd. Je beschikt over een elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De opstelling is praktisch en doordacht, met volop werk- en kastruimte voor alles wat je dagelijks nodig hebt. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is functioneel van formaat. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht. De kledingkast is praktisch geplaatst in de berging, waardoor je in de slaapkamer zelf meer bewegingsruimte overhoudt. Deze berging is overigens niet alleen in gebruik als garderoberuimte, maar biedt ook plek voor voorraad en huishoudelijke apparaten. Zo blijft de leefruimte efficiënt benut en overzichtelijk ingericht. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. Ook de wasmachineaansluiting is hier gesitueerd. De ruimte is verzorgd afgewerkt, met alles wat je dagelijks nodig hebt overzichtelijk bij elkaar. Via de schuifpui bereik je het ruime balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van een fijne hoeveelheid zon gedurende de dag. Het balkon is overdekt, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschik je over een eigen berging onder het complex en een vaste parkeerplaats op het eigen afgesloten terrein. Goed om te weten: • Voor dit appartement is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; • Intergas CV-installatie (2006, eigendom); • PVC-vloer in gehele appartement vernieuwd in 2025; • Eigen parkeerplaats; • Actieve Vve, maandelijkse bijdrage € 162,00 (stukken beschikbaar) • Aanvaarding in overleg. Een verzorgd en doordacht ingedeeld appartement op een centrale locatie. Bescheiden van formaat, maar verrassend comfortabel in gebruik en optimaal benut. Benieuwd of dit bij je past? Neem dan contact op met ons kantoor in Veenendaal voor het plannen van een bezichtiging. We laten je het appartement graag rustig ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.