MacBridestraat 843902 KK VeenendaalDragonder Oost

Wonen aan het water, parkeren op eigen terrein en binnen enkele minuten midden in het groen. Welkom aan MacBridestraat 84 in Veenendaal. Dit verzorgde 3-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een groene en goed bereikbare ligging. Vanuit de woonkamer en het ruime balkon kijk je uit over de waterpartij en het omliggende groen. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen, buiten te eten of na een werkdag nog even van het buitenleven te genieten. Binnen valt direct op hoeveel daglicht er binnenkomt. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte en dankzij de praktische indeling wordt iedere vierkante meter goed benut. Met twee slaapkamers is er bovendien ruimte voor verschillende woonwensen. Deze ruimte kan ook goed dienst doen als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook praktisch zit het hier goed. Je beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein, een priveberging op de begane grond en een inpandige berging met onder andere de WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Het energielabel A+ past bovendien goed bij het comfortabele en duurzame karakter van het appartement. De omgeving maakt het geheel compleet. De Groene Grens en de bossen rondom Veenendaal zijn goed per fiets bereikbaar en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Ook dichter bij huis is er veel groen. De wijk beschikt over een uitgestrekte groenstrook met ruimte voor wandelen, ontspannen en spelende kinderen. Tennisvelden liggen op loopafstand. Ook regionaal woon je hier gunstig. NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp is goed per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen rondweg rijd je snel richting de op- en afritten van de A12. Zo combineer je een groene woonomgeving met een praktische ligging voor werk, familie of uitstapjes buiten Veenendaal. Indeling Via de afgesloten centrale entree met video-intercom kom je binnen in het verzorgde appartementencomplex. Met de lift bereik je de eerste verdieping, waarna je via de overdekte galerij naar het appartement loopt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens de meterkast met glasvezelaansluiting. Aan het einde van de hal ligt de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je vanuit de leefruimte een prettige verbinding met het groen en water buiten. De woonkamer en keuken vormen samen een open geheel, waardoor er een gezellige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging. Hier bevinden zich de cv-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er ruimte voor voorraad en andere spullen. Vanuit het woongedeelte stap je direct het ruime balkon op. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon en kijk je uit over de waterpartij en het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of loungeset, waardoor het balkon in de warmere maanden echt als verlengstuk van de woonkamer kan worden gebruikt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje aanwezig. Op de begane grond bevindt zich de eigen fietsenberging. Op het naastgelegen parkeerterrein hoort bovendien een eigen parkeerplaats bij het appartement. Geen rondjes door de wijk zoeken naar een vrije plek, maar gewoon parkeren dichtbij huis. Omgeving MacBridestraat 84 ligt in Dragonder-Oost, aan de groene zijde van Veenendaal. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, waterpartijen en brede groenstroken. Dagelijkse voorzieningen, winkels en sportfaciliteiten zijn vanuit hier gemakkelijk bereikbaar. Wie graag buiten is, zit hier goed. De Groene Grens vormt een mooie overgang tussen stad en buitengebied en ook de bossen rondom Veenendaal zijn goed per fiets bereikbaar. Ideaal voor een wandeling, hardloopronde of fietstocht. Dichter bij huis vind je volop groen en ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Ook tennisvelden liggen op loopafstand. Voor een middag winkelen, een terrasje of een hapje eten fiets je eenvoudig naar het centrum van Veenendaal. Ook de bereikbaarheid buiten Veenendaal is sterk. NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp is per fiets goed bereikbaar en met de auto zit je via de nabijgelegen rondweg snel op de A12. Daarmee is dit ook voor wie regelmatig richting Utrecht, Arnhem of Ede reist een praktische woonlocatie. Bijzonderheden • Bouwjaar van het complex is 2008. • Het appartement beschikt over ca. 68 m² woonoppervlakte. • Verwarming en warm water middels CV-combiketel Intergas HRE Kombi Kompakt 28/24 A (2024). • Ruim balkon op het oosten met zicht op groen en water. • Liftinstallatie aanwezig. • Definitief energielabel A+, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. • De bijdragen aan de servicekosten bedragen circa € 173,70 per maand. • Er is een parkeerplek inbegrepen op het parkeerterrein naast het complex. • De wijk Dragonder-Oost is geliefd. En niet zonder reden. Enkele plussen: dichtbij het centrum van Veenendaal, boordevol voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen en op loopafstand van het stadspark en de surfvijver. Maar ook de regionaal en nationaal bezien zijn de uitvalswegen zeer goed te noemen en is de centrale ligging zeer gunstig. • Heeft u advies nodig over uw financiering? Wij brengen u graag in contact met onze hypotheekadviseur die u kan begeleiden. • Oplevering z.s.m. mogelijk. • Omdat de eigenaar het appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Benieuwd of dit appartement bij u past? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de unieke ligging.