Markt 19-B3901 DN VeenendaalKoopcentrum

Comfort en gemak, midden in het bruisende centrum van Veenendaal. Dit moderne tweekamerappartement biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van ca. 55 m² en is voorzien van alle gemakken. Het appartement is gelegen direct aan het levendige marktplein, waardoor u midden in de gezelligheid woont met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca, het theater en het station bevinden zich op loopafstand. Bovendien ben je binnen een paar minuten lopen op het treinstation van Veenendaal. Voor wie van natuur houdt, liggen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met prachtige wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over het marktplein en het stadsleven beneden. Aan de achterzijde beschikt u bovendien over een klein balkon, waar u even rustig buiten kunt zitten. Met de auto ben je via de nabijgelegen A-12 en A-30 snel onderweg naar steden zoals Utrecht, Arnhem of Amersfoort. Of kies voor een duurzame optie: de fiets uit de berging of een ontspannen treinreis vanaf een van de Veense stations. U bent van harte welkom om dit appartement te komen bekijken. Neem contact op met een van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning en zijn unieke locatie! Indeling Wanneer we bij het gebouw aankomen, komen we via de centrale entree met beveiligde intercom binnen. Hier neemt u de trap naar de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Eenmaal binnen komt u terecht in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een prettige en lichte ruimte, waar de open keuken op aansluit. De keuken is uitgevoerd met strakke witte kasten en een zwart werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via deze ruimte is ook het balkon toegankelijk. Een fijne plek om heerlijk tot rust te komen! De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden • Het bouwjaar van het appartementencomplex betreft ca. 1964, maar is in zijn volledigheid gerenoveerd in 2023; • Energielabel A aanwezig; • De woonoppervlakte bedraagt: 55 m². • Een praktische keuken aanwezig met inbouwapparatuur; • De minimale servicekosten bedragen € 136,73 per maand, conform de wettelijke vereisten. Het betreft een VvE in oprichting; de hoogte van de servicekosten kan later in samenspraak worden aangepast; • Het balkon heeft een oostelijke ligging (ochtendzon); • Wat een fijne ligging in het centrum van Veenendaal (met o.a. de markt, de gezellige terrasjes in de zomerperiode en een uitgebreid winkelaanbod)! • Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur! • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft. • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie Benieuwd of dit appartement bij u past? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden en de unieke ligging.