Pollux 1133902 TC VeenendaalDragonder Zuid

LET OP: Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning van een toegelaten instelling (zoals Veenvesters) in Veenendaal. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot dinsdag 13 januari 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf woensdag 14 januari 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: · U bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling. · Uw naam staat op het huurcontract. · U huurt geen tijdelijke woning (zoals antikraak). · Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. · U gaat de woning zelf bewonen. · U levert een verklaring van uw hypotheekverstrekker mee. Deze laat zien dat u het bod kunt betalen. · Huurt u niet van Veenvesters, dan levert u ook een verhuurdersverklaring mee. Wij verkopen niet aan huurders waar een vermoeden is van onderhuur, overlast en huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt aan wie de woning uiteindelijk wordt verkocht. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. RUIM APPARTEMENT MET VEEL POTENTIE OP EEN CENTRALE LOCATIE IN VEENENDAAL! Op een rustige en centrale locatie in Veenendaal ligt dit ruime 4-KAMER APPARTEMENT met een woonoppervlakte van circa 90m², een royaal balkon en een eigen berging op de begane grond. Het appartement biedt een uitstekende basis en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de lichte woonkamer, drie slaapkamers en het fijne uitzicht op de groene omgeving is dit een plek met veel potentie. Daarbij woon je hier op korte afstand van het winkelcentrum, het stadspark, treinstation Veenendaal-Centrum en diverse uitvalswegen; een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Benieuwd naar de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de potentie van Pollux 113! Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, videofooninstallatie, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Via de lift of trap bereik je de 2e verdieping, waar je op nummer 113 dit keurig onderhouden appartement vindt. Achter de voordeur bevindt zich het voorportaal. Deze is voorzien van een meterkast en een vaste kast waarin de HR-cv-combi ketel staat opgesteld (Intergas Kompakt HRE uit 2020). Een deur leidt je naar de ruime L-vormige hal, waar je de videofoon vindt en waarvandaan je toegang krijgt tot de keuken, badkamer, toiletruimte, 2 (van de 3) slaapkamers en de woonkamer. De keuken is voorzien van een provisiekast en een eenvoudig keukenblok met 3 onder- en 3 bovenkasten, houtstructuur fronten en een RVS-aanrechtblad met spoelbak. De badkamer is basic ingericht van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn deels afgewerkt met witte tegels en op de vloer liggen grijze tegels. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar het balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kijk je leuk uit over de groene omgeving. Het balkon is gesitueerd op het oosten. De 3 slaapkamers hebben met 15m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde en is voorzien van 2 losse kasten. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 Inhoud woning: ca. 270m3 Bouwjaar: ca. 1972 Servicekosten: € 200,- per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 26m2 Balkon: ca. 12m2 Keuken: ca. 8m2 Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Badkamer: ca. 5m2 Berging: ca. 9m2 Appartementencomplex Dit appartement met potentie maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, dat onder andere is voorzien van een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree, liftinstallatie, trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast is op de begane grond van het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig en is er een gemeenschappelijke, ondergrondse container voor de deponering van het huisvuil. Omgeving Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstation Veenendaal-centrum, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.