Pollux 1593902 TD VeenendaalDragonder Zuid

Een fijn appartement dat je verrast met ruimte én rust! Dit royale en keurig afgewerkte 4-kamerappartement op de vierde verdieping heeft een heerlijk ruime woonkamer, drie fijne slaapkamers, een moderne keuken (2023), een royaal balkon op het oosten en een eigen berging in de onderbouw. Voeg daar een jonge HR-combiketel (2023) en een toplocatie vlak bij het winkelhart van Veenendaal aan toe, en je hebt een woonkans die je niet wilt missen. Omgeving: Dit appartement ligt aan de rand van de geliefde wijk Dragonder-Zuid, een buurt waar rust en gemak hand in hand gaan. Vanuit je voordeur wandel je zo naar het centrum van Veenendaal, pak je de trein bij station Veenendaal-Centrum of Veenendaal-De Klomp of struin je even het stadspark door. Ook scholen, sportclubs en de uitvalswegen naar de A12, A30 en A15 zijn vlot bereikbaar. Een locatie waar je elke dag de vruchten van plukt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux159.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: ca. 1972 • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Je betreedt het nette appartementencomplex via een afgesloten hoofdentree. Deze is voorzien van brievenbussen, videofooninstallatie en natuurlijk een lift én trappenhuis. Appartement Eenmaal op de vierde verdieping stap je binnen in het voorportaal van het appartement. Hier tref je de meterkast en een vaste kast met de HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2023). Vanuit hier loop je door naar de ruime hal, die als centrale spil van de woning fungeert. Deze hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer Via de stijlvolle zwarte deur met glas stap je de woonkamer binnen. Een fijne, lichte leefruimte van ca. 26 m². De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De indeling is praktisch, met voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer wandel je zo het riante balkon op, een heerlijke plek voor je ochtendritueel in de zon. Keuken Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken (2023), strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime opstelling en de vele kastruimte houd je het hier overzichtelijk en opgeruimd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap, alles wat je nodig hebt om moeiteloos een diner of snelle lunch op tafel te zetten. Slaapkamers De drie slaapkamers meten respectievelijk ca. 14 m², 9 m² en 9,1 m². De grootste kamer ligt aan de galerijzijde en de twee andere kamers, waarvan één met deur naar het balkon, grenzen aan de rustige achterzijde. Perfect in te delen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Badkamer/toiletruimte De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met scheidingswand, een wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. De aparte toiletruimte is modern afgewerkt met een witte wandeltegel en een antraciete vloertegel. Buitenruimte Het ruime balkon van ca. 12 m² is een heerlijke buitenplek met uitzicht over het groen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtendzon. Op de begane grond vind je een eigen berging van ca. 7 m² én een gemeenschappelijke fietsenstalling. Rondom het gebouw zijn er ruim voldoende parkeerplekken. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • HR-combiketel uit 2023 (Intergas, eigendom); • Gezonde VvE, servicekosten € 200,- per maand; • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf komen proeven? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.