Pollux 1953902 TE VeenendaalDragonder Zuid

Zodra je de drempel overstapt bij Pollux 195 in Veenendaal, voelt het als thuiskomen. Op de vijfde verdieping van een verzorgd complex vind je hier een heerlijk licht en verrassend ruim 4-kamer appartement met een zonnig balkon van ruim ca. 13 m². De woonkamer ademt ruimte en rust, de keuken is modern en compleet, en met drie slaapkamers heb je alle flexibiliteit die je maar kunt wensen. De badkamer is voorzien van een ligbad én er is een eigen berging op de begane grond. Instapklaar? Zeker weten. Woonomgeving Je woont op loopafstand van het levendige centrum van Veenendaal met zijn winkels, terrassen en restaurants. Toch voelt het hier heerlijk rustig, met het stadspark en het Dragonderpark (inclusief kinderboerderij!) op steenworp afstand. Ook scholen, sportclubs, supermarkten en het openbaar vervoer zijn dichtbij. NS-station Veenendaal-Centrum ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A12, A15 en A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur, en er is een leuk speelveldje voor de kleintjes. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Pollux195.nl Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt het complex binnen via de nette, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Twee liften en een trappenhuis brengen je naar de vijfde verdieping. De privéberging op de begane grond zorgt ervoor dat je alles netjes en georganiseerd kunt opbergen. Woonkamer De woonkamer is een ware blikvanger. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een weids uitzicht op het groen. Hier geniet je van rust én ruimte. Er is plek genoeg voor een royale zithoek én een lange eettafel, perfect voor gezellige diners of rustige koffiemomenten. Keuken Aan de galerijzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling. Met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, combi-oven (2022), vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap, is koken hier een feest. Het raam biedt niet alleen extra licht, maar ook uitzicht over Veenendaal. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers in dit appartement. De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde; één ervan heeft zelfs directe toegang tot het balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te richten. Badkamer De badkamer is fris en praktisch. Je vindt hier een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is betegeld in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Balkon Het balkon van ca. 13 m² is gelegen op het zuidoosten—de zon schijnt hier volop in de ochtend en vroege middag. Met een zitje, wat bloemen en een goed boek zit je hier de hele zomer gebakken. En als het te warm wordt? Dan biedt het aanwezige zonnescherm uitkomst. Goed om te weten: • C.V.-combiketel van het merk Vaillant (2024), eigendom; • Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; • Laminaatvloer door het hele appartement; • Servicekosten: € 200,- per maand; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. • Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op en we laten het je graag zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.