Pollux 3913902 TM VeenendaalDragonder Zuid

Slim ingedeeld, keurig afgewerkt en verrassend compleet, dit 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex aan de Pollux 391 in Veenendaal heeft alles wat je als starter of jong stel zoekt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijn balkon met zon vanaf de middag tot in de avond is het hier comfortabel wonen. Het uitzicht op het groen én de ligging op loopafstand van het centrum maken het plaatje compleet. Welkom in Dragonder-Zuid: een levendige, groene wijk waar je profiteert van een ideale mix tussen rust en bereikbaarheid. Het gezellige centrum van Veenendaal ligt op korte afstand, net als diverse supermarkten, winkels, horeca en sportclubs. Voor wie veel onderweg is: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met stations Veenendaal-Centrum en De Klomp vlakbij en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op weg richting Utrecht, Ede of Arnhem. Klinkt ideaal toch? Deze woning heeft een eigen website. Kijk op pollux391.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de centrale entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis of de lift, bereik je comfortabel de vijfde verdieping. Alles is netjes onderhouden en toegankelijk, een fijne binnenkomst, elke dag weer. Het appartement Via de galerij kom je binnen in de hal, waar ook de meterkast te vinden is. Vanuit daar stap je de centrale hal van het appartement binnen, met ruimte voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de balkonzijde en is licht en sfeervol. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden uitzicht op het groen, een rustgevend decor. De keuken mag gezien worden: strak, modern en voorzien van alle denkbare gemakken. De greeploze antraciete hoekopstelling (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Een fijne, complete plek waar je zó aan de slag kunt. Het appartement telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen functie en sfeer. De hoofdslaapkamer ligt aan de galerijzijde en biedt een rustige plek om je terug te trekken. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde en zijn perfect in te zetten als werk-, logeer- of kinderkamer. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende daglicht. De badkamer is netjes en functioneel, met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. In de hal is een separaat toilet, wel zo handig. Het balkon is een fijne verlenging van je woonruimte, met volop zon vanaf het begin van de middag tot in de avond. Hier geniet je van rust, privacy en uitzicht op het groen. Recent zijn er hoogwaardige elektrische screens geplaatst (2025), wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. Het is de ideale plek om te relaxen na een drukke dag. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, handig voor fietsen, koffers of alles wat je liever uit het zicht bewaart. Rondom het complex zijn er volop openbare parkeerplekken, waardoor je zelden ver hoeft te zoeken naar een plekje voor de deur. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming middels blokverwarming met nieuwe warmtewisselaar (2025); • Binnenzijde volledig geschilderd in 2020; • Actieve VvE, servicekosten ca. €210,- (excl. stookkosten van €170,-); • Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf hoe fijn dit appartement aanvoelt. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.