Prins Willem-Alexanderpark 4353905 CN VeenendaalMolenbrug

Op de 11e verdieping van het goed onderhouden complex aan het Prins Willem-Alexanderpark 435 in Veenendaal ligt dit ruime vierkamerappartement van circa 98 m². Hier woon je heerlijk licht, comfortabel en met een schitterend uitzicht over Veenendaal en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De moderne keuken en badkamer zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het zonnige balkon op het westen de perfecte plek biedt om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de ondergaande zon. Dankzij de twee liften, de royale indeling en de centrale ligging is dit appartement ideaal voor een brede doelgroep – van starters tot senioren en iedereen daartussenin. De locatie is uiterst praktisch en centraal. Vanuit het appartement loop je in enkele minuten naar diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en supermarkt (Jumbo). Ook het winkelcentrum van Veenendaal bevindt zich op korte afstand, waar je terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere groenstroken en speelplekken, wat de woonomgeving niet alleen comfortabel, maar ook kindvriendelijk maakt. Binnen enkele minuten rijd je via de Rondweg naar de A12, met goede verbindingen richting Utrecht, Arnhem en Ede. Ook de A30 en A15 zijn snel bereikbaar. Kortom: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Indeling: In dit goed onderhouden appartementencomplex bereik je via de beveiligde entree met video-intercom de centrale hal. Hier vind je het trappenhuis, de liften, de gezamenlijke fietsenstalling en de privéberging die bij het appartement hoort. Eenmaal op de elfde verdieping betreed je het appartement via de overdekte galerij. De hal biedt toegang tot de meterkast en een vaste kast. Vervolgens kom je binnen in de royale Z-vormige woonkamer, met grote ramen over de volle breedte en een prachtig uitzicht over Veenendaal-West en de Utrechtse Heuvelrug. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en bieden volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De dichte keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een donker granieten werkblad. De opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast met vrieslades. Vanuit de tussenhal bereik je de drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en moderne betegeling. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de boiler en de witgoedaansluitingen. Het balkon op het westen vormt een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van de middagzon en indrukwekkende zonsondergangen. Dankzij de hoge ligging op de elfde verdieping is het uitzicht werkelijk uniek – wijds, vrij en groen tot aan de horizon. Een comfortabel en licht appartement met een fantastische ligging én uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1969; - Definitief energielabel D; - Er is een eigen berging in de onderbouw, ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging, tuin en fitnessruimte aanwezig; - In de directe omgeving van het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. - Het appartement is voorzien van elektrische zonneschermen en screens; - De servicekosten/VvE bijdrage bedraagt ca. €207,35 per maand, de voorschot stookkosten ca. €100,91 per maand en de CV/WW installatie van de VvE ca. €16,74 per maand (totaal ca. € 325,- per maand); - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.