Schrijverspark 173-023901 PK VeenendaalSchrijverswijk

Instapklaar 3-kamerappartement met groen uitzicht én centrale ligging! Op de derde woonlaag van de verzorgde Jacques Perkflat ligt dit praktisch ingedeelde 3-KAMER APPARTEMENT met een grote berging van maar liefst 11 m² en een zonnig balkon op het zuidoosten. Binnen vind je een nette keuken en badkamer en een fijne, lichte woonkamer met vrij uitzicht over de brede groenstrook voor het complex. De slimme indeling met twee slaapkamers (voorheen drie) maakt het geheel extra flexibel: ideaal voor wie naast wonen ook ruimte zoekt voor werken, logeren of hobby’s. Bovendien is de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig te herstellen, waardoor er desgewenst weer drie slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De slaapkamer aan de balkonzijde is voorzien van airconditioning, wat op warme dagen én nachten voor extra comfort zorgt. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het groen direct voor de deur geeft een ruimtelijk gevoel en De Kleine Beer zorgt voor wat levendigheid en altijd iets om naar te kijken. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van het centrum, met winkels, horeca, sportvoorzieningen en het station binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het appartement beschikt bovendien over energielabel C. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden van dit appartement. Indeling De beveiligde hoofdentree is voorzien van een bellen- en brievenbussentableau. In de centrale hal bevindt zich het trappenhuis, dat toegang geeft tot de derde woonlaag waar nummer 173-02 is gelegen. Via het overdekte portaal stap je binnen in de entreehal van het appartement. Hier bevinden zich de intercom en meterkast en vanuit de hal zijn de keuken, toiletruimte, slaapkamer en woonkamer bereikbaar. Aan de galerijzijde ligt de nette L-vormige keuken, uitgevoerd met witte fronten, een antracietkleurig werkblad en een wit gemarmerde wandafwerking achter het kookgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de netjes uit het zicht weggewerkte HR-combiketel (Intergas, 2017). De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De witte wandtegels en antracietkleurige plavuizenvloer sluiten mooi aan bij de afwerking van de hal en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en het extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer kijk je prettig uit over het groen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en de aanwezige schouw met sierhaard vormt een sfeervol detail. Het raam aan de voorzijde is bovendien voorzien van een screen, prettig om op zonnige dagen de warmte buiten te houden. Direct vanuit de woonkamer bereik je een ruime slaapkamer van circa 11m². Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst weer worden opgesplitst, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede slaapkamer is eveneens circa 11 m² groot en bereikbaar vanuit de hal. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot zowel de badkamer als het balkon. Extra comfortabel is de in 2024 geplaatste airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen en -nachten heerlijk koel blijft. De badkamer is ingericht met een ligbad/douchecombinatie met zwarte regen- en handdouche, een betonlook wastafelmeubel met zwarte wastafel en een spiegelkast. De combinatie van indigoblauw en antraciet geschilderde wandtegels met gemarmerde accenten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het balkon is verzorgd afgewerkt met houten vlonderdelen en ligt op het zuidoosten. Hier is voldoende ruimte voor een zitje en geniet je van een fijne zonnige ligging en uitzicht op het groen. Afwerking In de woonkamer en beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van een lichte, sausbare structuur en het appartement is voorzien van stompe binnendeuren. Berging In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 11 m². Deze is goed toegankelijk en voorzien van elektra en verlichting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 62 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Inhoud woning: ca. 202 m³ Bouwjaar: 1963 Servicekosten: € 134,34 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 22 m² Keuken: ca. 6 m² Slaapkamer I: ca. 11 m² Slaapkamer II: ca. 11 m² Badkamer: ca. 2 m² Balkon: ca. 4 m² Berging: ca. 11 m² Appartementencomplex Het appartement is gelegen in de verzorgde ‘Jacques Perk’flat. Het complex beschikt over een afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau en in de onderbouw heeft ieder appartement een eigen berging. In de directe omgeving van het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Om parkeeroverlast van bezoekers van het winkelcentrum te voorkomen, geldt hier een parkeervergunning. Deze vergunning kost € 79,28 per jaar voor de 1e bewonersparkeervergunning; een 2e bewonersparkeervergunning kost € 141,79 per jaar en een 3e vergunning kost € 202,62 per jaar. Bezoekers kunnen ook gebruik maken van de parkeergelegenheid in zone A (maximaal 250 uur per jaar per adres à € 1,22 per uur) middels een parkeerapp die uitsluitend te gebruiken is door de bewoner (bron: website gemeente Veenendaal). Omgeving De ligging is verrassend groen én centraal. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Even een boodschap doen of spontaan een terrasje pakken? Je loopt er zo naartoe. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden en meerdere sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of gewoon even te genieten van het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Veenendaal-Centrum ligt op circa vijf minuten fietsen en via de Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar.