Schrijverspark 87-023901 PD VeenendaalSchrijverswijk

Instapklaar 4-kamerappartement met groen uitzicht én centrale ligging! Op de tweede woonlaag van de verzorgde Erasmusflat ligt dit praktisch ingedeelde 4-KAMER APPARTEMENT met een grote berging (15m2), moderne keuken en badkamer (2016) en een fijne, lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De slimme indeling met drie (slaap)kamers maakt het geheel extra flexibel: ideaal voor wie naast wonen ook ruimte zoekt voor werken, logeren of hobby’s. De ligging is een groot pluspunt: groen en rustig, maar toch op loopafstand van het centrum met winkels, horeca, sportvoorzieningen en het station binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en mogelijkheden van dit appartement. Indeling De beveiligde hoofdentree is voorzien van een bellen- en brievenbussentableau. Via het trappenhuis bereik je de 2e woonlaag, waar wij nummer 87-02 te koop aanbieden. Via het overdekte portaal kom je binnen in de entreehal met intercom. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de toiletruimte, de slaapkamer en de woonkamer. Aan de galerijzijde bevindt zich de moderne keuken (2016), uitgevoerd in een praktische wandopstelling aan drie zijden. De keuken is voorzien van witte fronten, een beton ciré werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits gas-op-glas kookplaat en een afzuigkap. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de HR-combiketel (Nefit Proline Nxt uit 2016), die beiden keurig uit het zicht zijn weggewerkt in de keukenkastjes. Vanuit de keuken is de badkamer via een praktische schuifdeur bereikbaar, wat zorgt voor een ruimtebesparende en efficiënte indeling. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. De combinatie van witte wandtegels en een antracietkleurige beton ciré vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische meterkast/voorraadkast. De lichte woonkamer profiteert van een grote raampartij en een deur naar het balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een prettig uitzicht hebt. De aanwezige schouw met natuurstenen plateau zorgt voor een sfeervol accent in de ruimte. Direct grenzend aan de woonkamer bevinden zich twee (slaap)kamers van ca. 6m2, ideaal te gebruiken als werk-, kast- of logeerruimte. De grootste slaapkamer (ca. 11m2) is bereikbaar via de hal en beschikt eveneens over een deur naar het balkon. Het balkon is verzorgd afgewerkt met kunststof vlonderdelen en biedt een mooi uitzicht op het groen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Afwerking Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, die drempelloos is doorgelegd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz of een lichte structuur en daarmee allemaal te sauzen. Berging In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 5m2. Deze is goed toegankelijk en voorzien van elektra en verlichting. Oppervlakten Woonkamer: ca. 24m2 Keuken: ca. 5m2 Slaapkamer I: ca. 11m2 Slaapkamer II: ca. 6m2 Slaapkamer III: ca. 6m2 Badkamer: ca. 2m2 Balkon: ca. 4m2 Berging: ca. 15m2 Appartementencomplex Het appartement is gelegen in de verzorgde ‘Erasmus’flat. Het complex beschikt over een afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau en in de onderbouw heeft ieder appartement een eigen berging. In de directe omgeving van het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Om parkeeroverlast van bezoekers van het winkelcentrum te voorkomen, geldt hier een parkeervergunning. Deze vergunning kost € 77,20 per jaar voor de 1e bewonersparkeervergunning; een 2e bewonersparkeervergunning kost € 139,04 per jaar en een 3e vergunning kost € 197,29 per jaar. Bezoekers kunnen ook gebruik maken van de parkeergelegenheid in zone A (maximaal 250 uur per jaar per adres à € 1,19 per uur) middels een parkeerapp die uitsluitend te gebruiken is door de bewoner (bron: website gemeente Veenendaal). Omgeving De ligging is verrassend groen én centraal. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Even een boodschap doen of spontaan een terrasje pakken? Je loopt er zo naartoe. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden en meerdere sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of gewoon even te genieten van het groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Veenendaal-Centrum ligt op circa vijf minuten fietsen en via de Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar.