Zuiderkruis 2303902 XH VeenendaalDragonder Zuid

Gelegen aan de Zuiderkruis in Veenendaal bevindt zich dit karakteristieke 3-kamer appartement. Zuiderkruis 230 is een galerijwoning en beschikt over een aangenaam balkon. Het appartement is gebouwd in 1972 en heeft Energielabel F. Stijlvol wonen in Veenendaal? Dan is dit de buurt die je zoekt. Dit appartement ligt in de fijne buurt Noordoost, een kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar, met veel faciliteiten in de buurt. Het centrum van Veenendaal is op fietsafstand gelegen, en een supermarkt en bushalte bevinden zich op loopafstand. Ook het treinstation is op fietsafstand. De eerste uitvalsweg is in de nabije omgeving en is slechts 4 minuten rijden. vernieuwd De galerijflat is voorzien van verschillende recente verbeteringen. In september 2021 is er HR++ beglazing geplaatst, wat bijdraagt aan een betere isolatie en energiebesparing. De keuken en badkamer zijn beide in 2022 volledig vernieuwd, waardoor de woning een moderne uitstraling en meer comfort biedt. Daarnaast zijn er in oktober 2021 driepuntsluitingen geïnstalleerd voor extra veiligheid. Indeling De woning bestaat uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Bij binnenkomst kom je in de entree, die is voorzien van een vernieuwde stoppenkast (juni 2021). Via de woonkamer en de gang kom je in de toiletruimte, die een zwart/witte kleurstelling heeft en een fonteintje bevat. Daarnaast is er de nieuwe badkamer (maart 2023) met een douchegelegenheid en opbergruimte onder de wasbak. In de hal bevindt zich ook een berging met de boiler uit 2005, evenals stroom- en wateraansluitingen voor een wasmachine. En toegang tot slaapkamer I. Vanuit de badkamer is het eenvoudig doorlopen naar de ruim bemeten slaapkamer II, die grenst aan het balkon. Dit balkon is 10 m² groot, de betonnen vloer is in 2021 geverfd en is gesitueerd op het oosten, met een prettig uitzicht. Terug in de 37 m² grote woonkamer bevindt zich de nieuwe keuken (november 2023) met een smart inductiekookplaat, oven, energiezuinige verwarming en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoek. Bijzonderheden • Het bouwjaar van dit appartementencomplex is 1972. • Energielabel: F • Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (eigendom). • HR++ beglazing. • De servicekosten bedragen € 283.93,- per maand, inclusief het voorschot op de stookkosten, welke € 33.48,- per maand bedragen. • Het stadspark, een kinderboerderij en de surfvijver liggen om de hoek, waardoor er altijd een fijne plek op loopafstand is om te ontspannen en van de natuur te genieten. • Het appartement grenst aan de geliefde wijk Dragonder-Oost, waar ook voor kinderen volop mogelijkheden zijn om met andere kinderen te spelen. • In de nabije omgeving zijn diverse sportaccommodaties te vinden, en het winkelhart van Veenendaal ligt op loopafstand. Ook zijn er goede uitvalswegen naar zowel regionale als landelijke snelwegen.