Zuiderkruis 3623902 XL VeenendaalDragonder Zuid

Instapklaar wonen met een uitzicht dat nooit verveelt! Wat een plek… Hier woon je letterlijk boven de stad, met aan de ene kant weidse vergezichten richting de Gelderse Vallei en aan de andere kant uitzicht over het mooie Veenendaal met daarachter de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie op het balkon of ’s avonds geniet van een prachtige zonsondergang: dit uitzicht blijft elke dag bijzonder. En binnen? Daar word je minstens zo blij van. Dit verzorgde 3-KAMER APPARTEMENT is helemaal instapklaar en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, twee fijne slaapkamers, modern sanitair en een zonnig balkon. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Indeling Via de afgesloten en verzorgde hoofdentree met videofoon, lift en trappenhuis bereik je de 9e verdieping, waar je op nummer 362 dit mooie appartement vindt. Je komt het appartement binnen in de entreehal met meterkast en garderobehoek. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die samen zo’n 34m2 woonplezier bieden! De ruime woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een videofooninstallatie, airconditioning, een radiatorombouw en een deur naar het balkon. De sfeervolle lamelparketvloer in combinatie met de glad gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een stijlvolle basis. Het balkon is met 11m2 prettig ruim, is gesitueerd op het oosten en voorzien van een gecoate betonvloer. Hiervandaan heb je een prachtig weids uitzicht richting Ede, Veenendaal-Oost en Wageningen! De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met witte fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, wasemkap, plintverwarming en een elektrische boiler (80 liter; huurprijs € 16,45 per maand). Het lage muurtje met kastruimte biedt bovendien leuke mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezellige eetbar. Vanuit de woonkamer kom je in de tussenhal, waarvandaan de beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer (12m2) is voorzien van airconditioning, een kastenwand en een deur naar het balkon. De andere slaapkamer (9m2) is ook voorzien van een praktische kastenwand. In 2019 zijn de sanitaire ruimtes vernieuwd. Daarbij zijn zowel de badkamer als de toiletruimte modern en tijdloos afgewerkt met antracietkleurige wand- en vloertegels in combinatie met witte wandtegels. In de badkamer beschik je over een wit wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine en droger en zorgt voor extra praktische bergruimte. Afwerking De woonkamer is voorzien van een sfeervolle lamelparketvloer en gladde, gesausde wanden. In de keuken, entreehal en tussenhal ligt een antracietkleurige plavuizenvloer. Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van hoge witte plinten. In 2023 zijn in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer airconditioningsunits geplaatst, voor extra comfort in elk seizoen. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 69m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 235m3 Bouwjaar: ca. 1972 Servicekosten: € 214,64 per maand (exclusief stookkosten en waterverbruik) Oppervlakten Woonkamer & keuken: ca. 34m2 Balkon: ca. 11m2 Slaapkamer I: ca. 12m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 3m2 Berging: ca. 6m2 Appartementencomplex Dit leuke appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex De Poldereij, met een beveiligde hoofdentree, dubbele liftinstallatie en videofoon. Op de begane grond vind je een gezamenlijke fietsenstalling en voor ieder appartement een eigen berging. Voor de deur ligt een ruim opgezet parkeerterrein met volop openbare parkeergelegenheid. Omgeving De ligging is ideaal: aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal met een breed aanbod aan winkels, horeca en (culturele) activiteiten. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving vind je diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden en meerdere sportscholen. Het nabijgelegen stadspark biedt daarnaast volop ruimte om te wandelen en te ontspannen. Reis je met het openbaar vervoer? De treinstations Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar. En met de auto zit je via de nabijgelegen Rondweg-Oost zo op de A12, A30 en A15.