Zuiderkruis 4883902 XP VeenendaalDragonder Zuid

Keurig onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Gelegen op de 4e verdieping, biedt dit lichte en goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT (voorheen 4 kamers) alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De huidige eigenaar heeft het appartement in 2006 geheel gerenoveerd en sindsdien keurig bewoond, waardoor het appartement in uitstekende staat verkeert. Je kunt hier zonder zorgen meteen in trekken! De ruime woonkamer van 27m² is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor jouw persoonlijke inrichting. De nette en complete keuken is van alle gemakken voorzien. De twee slaapkamers (18m² en 15m²) bieden volop ruimte en desgewenst kun je de grootste slaapkamer weer splitsen in 2 kamers. Het balkon ligt op het zuidwesten en is de perfecte plek om te genieten van de zon, met een mooi vrij uitzicht over het plantsoen. Het appartement is volledig gasloos. Bovendien zijn er al plannen van de Vereniging van Eigenaren (VvE) om het gebouw verder te verduurzamen, wat zich in de toekomst zal vertalen in nog lagere stookkosten en een gunstiger energielabel. Met een ruime berging van 8m² op de begane grond is er volop opbergruimte. Het winkelcentrum bevindt zich op loop-/fietsafstand en ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Dit appartement is instapklaar en biedt een fijne, rustige basis om je nieuwe thuis van te maken. Kom snel langs om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft! Vernieuwingen / Verbeteringen Vanaf 2020 hebben de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden: - Inductiekookplaat vernieuwd (2020); - Oven & vaatwasser vernieuwd (2024); - Boiler vernieuwd (2024); - Gehele appartement opnieuw gesausd (2024). Indeling Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een brievenbussentableau, videofooninstallatie, dubbele liftinstallatie en een trappenhuis. Via de lift of (voor de sportievelingen onder ons) de trap bereik je de 4e verdieping, waar je op nummer 488 dit keurig onderhouden appartement vindt. Achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal. Deze is voorzien van een praktische garderobenis, de meterkast en de videofooninstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en de grootste slaapkamer. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een oven, inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, 1¼ spoelbak en een nis waarin je een koel-/vriescombinatie kunt plaatsen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen harmonicadeur, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een aansluiting voor de wasmachine en een boiler (80 liter; deze is nieuw geplaatst in 2024). De wanden zijn afgewerkt met witte gemarmerde tegels (1 wand in de douche is betegeld met witte tegels) en op de vloer liggen antracietkleurige tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en is voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar het balkon. Dit ruime balkon (11m2) is zonnig gesitueerd op het zuidwesten en hiervandaan heb je een mooi en vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen. De 2 slaapkamers hebben met 18 en 15m2 riante afmetingen. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de balkonzijde en is voorzien van een deur naar het balkon; voorheen waren dit 2 slaapkamers en desgewenst kun je dit natuurlijk weer terugbrengen naar de oorspronkelijk situatie. De andere slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. Afwerking Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud woning: ca. 270m3 Bouwjaar: ca. 1971 Servicekosten: € 230,00 per maand (exclusief voorschot stookkosten) Oppervlakten Woonkamer: ca. 27m2 Balkon: ca. 11m2 Keuken: ca. 8m2 Slaapkamer I: ca. 18m2 Slaapkamer II: ca. 15m2 Badkamer: ca. 3m2 Berging: ca. 8m2 Appartementencomplex Dit keurig onderhouden appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Neptunus’ en is onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree, dubbele liftinstallatie, videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast bevindt zich op de begane grond van het complex de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. De VvE heeft duurzaamheidsmaatregelen gepland staan, zoals spouwmuurisolatie, HR+++ glas, kunststofkozijnen en CO2-gestuurde ventilatie. Hier heeft de VvE een duurzaamheidslening voor aangevraagd. Het energielabel is nu nog F, maar de duurzaamheidsmaatregelen hebben uiteraard positieve invloed op de toekomstige stookkosten en het energielabel. Omgeving Dit ruime appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstations Veenendaal-centrum en Veenendaal-De Klomp, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn vanaf deze centrale locatie snel bereikbaar.