Aagje Dekenweg 53906 WK VeenendaalDichtersbuurt

Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Veenendaal-West. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een inpandig te bereiken garage, die u eventueel kunt ombouwen tot een kantoor- of praktijkruimte. Binnen biedt de woning een brede, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en vier ruime slaapkamers. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en hier staat een prachtige veranda van Douglas-hout. Op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum "De Ellekoot", het NS-station en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sportaccommodaties, speeltuintjes en een park. Bouwjaar: 1993. Perceel: 198 m². Woonoppervlakte: 130 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: bij aankomst bij deze woning valt direct de ruime oprit op, met plek voor twee auto’s én een laadpaal (2022) voor het opladen van een elektrische auto. Vanaf de oprit komt u bij de overdekte entree en krijgt u toegang tot de woning. Binnen wordt u verwelkomd in de ontvangsthal, waar zich de meterkast (10 groepen), een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken en de tuingerichte woonkamer, samen 47 m². Wat direct opvalt in de woonkamer, is de indrukwekkende breedte van 7.3 meter, waardoor de ruimte heerlijk royaal aanvoelt. Dankzij de grote schuifpui en de raampartijen geniet u hier de hele dag van natuurlijk daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, perfect voor avonden met familie en vrienden! De moderne keuken (2018) is een echte eyecatcher. De mat witte, greeploze fronten geven een strakke en tijdloze uitstraling, terwijl de acht hoge kasten zorgen voor veel extra bergruimte. De keuken is voorzien van al de nodige inbouwapparatuur, zoals een extra brede inductiekookplaat, een afzuigkap met afstandsbediening, een gloednieuwe combi-oven (2024), een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (2021) en een anderhalve spoelbak. In de keuken bevindt zich ten slotte een werkhoek, verlicht door twee inbouwspots – een ideale plek om in alle rust te werken of bijvoorbeeld te ontbijten. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer (2018) in betonlook design, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke basis. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. De overloop wordt gekernmerkt door veel lichtinval door het raam in de zijgevel. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14.7 en 12.4 m² groot. Allebei de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met tapijt. Deze ruime badkamer van 5.6 m² is in 2018 compleet vernieuwd en modern afgewerkt. De lichte wandtegels en antraciete vloertegels, beide in een betonlook, zorgen voor een strakke en tijdloze uitstraling. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een spiegelkast voor extra opbergruimte en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, die eveneens volledig betegeld is en is voorzien van een toilet en fonteintje. Een badkamer waar stijl en comfort perfect samenkomen! Tweede verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, '23). Ook zijn op de voorzolder de witgoedaansluitingen ondergebracht en is er een dakraam aanwezig voor natuurlijk lichtinval. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot twee slaapkamers met vloeroppervlaktes van 14.2 en 14.3 m². De slaapkamers beschikken beide over een gevelraam en één van de kamers heeft een kleine bergzolder. Tuin: de tuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De fraai aangelegde buitenruimte beschikt over een terras, een gazon en borders aan beide zijden, wat zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel. Achterin de tuin staat een prachtige veranda van Douglas-hout, geplaatst in 2020. Deze veranda (15.6 m²) is voorzien van elektra en heeft zeilen, waardoor je deze volledig kunt afsluiten en het hele jaar door comfortabel kunt gebruiken. Aangrenzend bevindt zich een houten berging van 8.8 m², eveneens voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage van 15.5 m². Deze garage is inpandig vanuit de woning te bereiken en is voorzien van een wastafel. Aanvullend: - buitenom geschilderd in 2023; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind juli/begin augustus '25.