Acacialaan 273901 XC VeenendaalStationswijk

Achter een charmante jaren '50-gevel schuilt een woning die je direct weet te verrassen. Deze sfeervolle tussenwoning aan de Acacialaan 27 combineert authentieke details met het comfort van nu. Dankzij de uitbouw, de moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een fijne achtertuin op het oosten en een bergzolder is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Een woning waar karakter en eigentijds wooncomfort moeiteloos hand in hand gaan. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van het centrum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation bevinden zich allemaal op loopafstand. Hierdoor geniet je dagelijks van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je woont in een rustige en prettige woonomgeving. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op acacialaan27.nl Specificaties • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Perceeloppervlakte: 177 m² • Energielabel: D Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal heet je warm welkom en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast, het toilet en voldoende ruimte voor een garderobe. Al bij binnenkomst proef je de fijne sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De sfeervolle haard vormt een gezellig middelpunt tijdens lange avonden. Fraaie en-suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de royale eetkamer en voegen precies dat vleugje jaren ’50-karakter toe. Ook in de keuken ontbreekt het niet aan warmte en sfeer: de gashaard (gashaard is ter overname) maakt dit tot een extra gezellige plek om te koken, te borrelen en nog nét wat langer aan tafel te blijven zitten. De moderne keuken is een echte blikvanger. Donkere fronten, een stijlvol werkblad en een kookeiland met ruimte voor twee barkrukken maken dit dé plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een wijnklimaatkast. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met plaats voor de wasmachine, droger en extra voorraad, plus een tweede deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een airco en geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon. Op deze verdieping zijn bovendien rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. Donkere en lichte tegels worden gecombineerd met warme houtaccenten en een bijzonder sterrenplafond, waardoor de ruimte een ontspannen hotelsfeer krijgt. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de afsluitbare bergzolder. Hier vind je een dakraam, volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel uit 2019. Een praktische verdieping die ideaal is voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensspullen. Achtertuin De achtertuin ligt op het oosten. Onder de veranda is het prettig zitten en dankzij het uitschuifbare zonnescherm creëer je eenvoudig wat extra schaduw. De verschillende zitplekken geven de tuin een gezellige en ontspannen sfeer, terwijl de berging achterin praktische ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne tuin om rustig te genieten, samen te eten of de dag af te sluiten met een drankje. Goed om te weten • Sfeervolle jaren '50 tussenwoning met authentieke details; • Uitgebouwde begane grond; • Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de deuren); • Moderne keuken geplaatst in 2019; • Luxe badkamer vernieuwd in 2019; • Achtertuin op het westen met veranda en berging; • Airco aanwezig op de overloop; • Cv-ketel uit 2019 (eigendom); • Recent plafond nageïsoleerd; • Aanvaarding in overleg; Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen? Dan zou Acacialaan 27 zomaar eens precies kunnen zijn waar je al die tijd naar op zoek bent. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime en sfeervolle woning graag persoonlijk zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.