Albert Schweitzerstraat 63902 KZ VeenendaalDragonder Oost

Deze verzorgde en instapklare stadswoning uit 2008 is met 143 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen: één van de meest opvallende woonadressen in Dragonder-Oost. De woning maakt deel uit van een bijzonder vormgegeven woonensemble met een karakteristieke gebogen gevelwand en een rustig groen middenplein dat het ensemble een eigen, besloten karakter geeft. Hoge plafonds, grote raampartijen, een speelse split-level indeling, vijf kamers waarvan drie slaapkamers en een buitenruimte verdeeld over drie niveaus: twee balkons, een dakterras en een parkeerplaats op eigen terrein. Een woning die je pas echt begrijpt als je binnenloopt! Deze woning is zeer energiezuinig en hier woont u duurzaam dankzij energielabel A++, 9 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en moderne installaties. Extra comfort wordt geboden door airco, elektrische screens, horren, rolluiken en glasvezel. Dragonder-Oost is een van de ruimst opgezette wijken van Veenendaal. Brede straten, veel groen, waterpartijen, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Wie de wijk vergelijkt met andere delen van Veenendaal merkt direct het verschil: hier heb je ruimte om je heen. En toch zit je binnen tien minuten op de A12 of A15. Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 143 m². Energielabel: A++. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree betreed je de hal met meterkast (10 groepen), garderobemogelijkheid, een inpandige berging van 9 m² die zowel vanuit de hal als de parkeerplaats bereikbaar is, en een in 2016 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De parkeerplaats op eigen terrein heeft de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. De woonkeuken van circa 18 m² is het kloppend hart van de begane grond. De antracietkleurige grindvloer loopt vanuit de hal naadloos door en geeft de ruimte een stijlvolle, robuuste uitstraling. Een open vide naar de eerste verdieping geeft de ruimte een speels en verbonden karakter dat je bij een traditionele indeling niet vindt. Via de grote raampartijen en de dubbele deuren kijk je uit over de brede waterpartij met de bomenrij langs de oever, en stap je het balkon van circa 3,5 m² boven het water op. De keuken is strak vormgegeven met hoogglans witte fronten, een werkblad in houtlook en een bijpassende kastenwand, en compleet uitgerust met een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, een grote koelkast (2025) en een Quooker. Onder de trap zit een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: de volledige eerste verdieping is één grote woonkamer van circa 39 m². Hoog, licht en open. Ramen aan voor- en achterzijde en kamerhoge glaspartijen zorgen voor een lichtinval die de hele dag aanhoudt en de ruimte groter laat voelen dan hij al is. De eerder genoemde vide verbindt deze woonlaag op een natuurlijke manier met de woonkeuken eronder. Via de woonkamer stap je het tweede balkon van circa 9 m² op, met antracietkleurige vloertegels die aansluiten op de architectuur van het complex, aan de voorzijde met zicht op de gebogen gevelwand en de rustige MacBridestraat, groot genoeg voor een volwaardige eethoek buiten. Tweede verdieping: de overloop is, net als de woonkamer, afgewerkt met een lichte houten vloer die door de hele woning voor een fraaie eenheid zorgt. Door de karakteristieke vierkante gevelvensters valt hier aangenaam daglicht binnen. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 10,5 m², waarbij de grootste over meerdere raampartijen beschikt. De tweede slaapkamer is nu ingericht als babykamer en op het zuiden voorzien van een rolluik, ideaal om zon te weren en de kamer te verduisteren, maar leent zich door de afmetingen voor uiteenlopende doeleinden. De complete badkamer van circa 6,7 m² heeft een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegelkast en een designradiator, uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels. Een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje maakt deze verdieping compleet. Derde verdieping: de derde slaapkamer van circa 16 m² is de verrassing van de woning. Hoog gelegen met grote ramen en een karakteristiek dakraam, met dezelfde lichte houten vloer en strak afgewerkte wanden als de rest van de woning, en voorzien van een airco die in 2025 is geplaatst voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Stil en afgeschermd van de rest van het huis, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekasten én een werkplek. Voor wie thuiswerkt biedt deze verdieping een echte eigen ruimte. Op dezelfde verdieping zit de technische berg- en wasruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-combiketel (Atag I36 EC Zone CW5, '20) en de warmteterugwininstallatie (vervangen in 2022). En dan het dakterras van 15 m². Je stapt vanuit de slaapkamer naar buiten en het eerste wat je voelt is ruimte. Vrij uitzicht, de karakteristieke daklijnen van het complex om je heen, zicht op het groene binnenterrein, en plek voor zowel een loungebank als een eettafel. Dit is geen bijzaak. Aanvullend: -Elektrische laadpaal aanwezig -Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: februari '27. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.