Blauwgras 103902 AA VeenendaalDragonder Noord

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort en volop mogelijkheden? Dan is deze fraaie HOEKWONING absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en UITGEBOUWD, wat heeft geresulteerd in een lichte en stijlvolle leefruimte met een prettige sfeer. Hier woont u écht instapklaar. Ook de verdieping is netjes en eigentijds uitgevoerd, met drie slaapkamers en een luxe badkamer die perfect aansluiten bij het geheel. De achtertuin maakt het geheel extra bijzonder. Deze is niet alleen fraai aangelegd, maar biedt ook volop mogelijkheden. Met een sfeervolle veranda en een volledig geïsoleerde salonruimte: perfect voor een kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte, creëert u hier eenvoudig uw ideale combinatie van wonen en werken. De ruime GARAGE en brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Kortom: een woning die uitblinkt in afwerking, ruimte én flexibiliteit. Een plek waar u direct kunt genieten en die met u meegroeit in uw woonwensen. Bouwjaar: 1960. Perceel: 305 m². Woonoppervlakte: 86 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: deze hoekwoning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een manier die direct overtuigt. Vanaf de straat valt meteen de brede oprit naast de woning op, met volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De fraai aangelegde voortuin, met grind, een strak haagje en twee stijlvolle witte borderbakken met boompjes, geeft het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Via de voordeur aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de ontvangsthal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast (15 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte heeft een verzorgde uitstraling met betonlook wanden en donkere wand- en vloertegels en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een karaktervolle houten schuifdeur de leefruimte: en die maakt direct indruk. De begane grond is in 2017/2018 royaal uitgebouwd en grondig verbouwd, wat heeft geresulteerd in een heerlijke, open woonruimte met een hoog afwerkingsniveau. De combinatie van een lichtgrijze plavuizen vloer, hoge plinten, strak gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne en rustige basis. In de uitbouw aan de achterzijde brengen twee lichtkoepels een overvloed aan daglicht naar binnen, aangevuld met een zijraam in de keuken waardoor de ruimte nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en vormt een sfeervolle plek om te ontspannen, met de houtkachel als middelpunt. Vanuit hier is er een open zichtlijn naar de achterzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De open woonkeuken vormt een harmonieus geheel met de leefruimte en is stijlvol ingericht met een rechte opstelling en een centraal geplaatst spoeleiland. De houtlook fronten in combinatie met klassieke grepen en een composiet werkblad geven de keuken een warme, tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Aan de achterzijde zorgen dubbele tuindeuren en een separate loopdeur voor een prettige verbinding met de tuin en een mooie lichtinval gedurende de dag. Eerste verdieping: via de vaste trap, fraai afgewerkt met geïntegreerde spots in de wand, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en inbouwspots in het plafond, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het platte dak. Daarnaast is hier een kastenwand gerealiseerd met een robuuste houten balk en katrolsysteem: een stoer en uniek detail dat direct opvalt. De badkamer is zonder twijfel een echte eyecatcher. Deze is volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van natuursteenlook en betonlook tegels en straalt luxe en comfort uit. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en via het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Een bijzonder detail is de nis achter het toilet, afgewerkt met kleine steentjes en voorzien van een subtiele inbouwspot: een fraai accent dat de ruimte net dat beetje extra geeft. Tuin: de achtertuin is een heerlijke plek waar u elk seizoen van kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met een elektrische zonwering, voorzien van een geïntegreerde ledstrip. Een fijne plek om tijdens zomeravonden comfortabel buiten te zitten. Aansluitend is er een gazon met een speelse indeling, afgewisseld met beplanting en ruimte voor bijvoorbeeld een picknicktafel of loungeplek. Aan de zijkant van de tuin is een jacuzzi geplaatst, die eventueel achterblijft en zorgt voor een extra luxe element. Tevens zijn over de gehele oprit inbouwspots in het straatwerk aangebracht, wat in de avond een sfeervol beeld geeft. Ook is de veranda voorzien van inbouwspots. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie, in 2018 gerealiseerde bijgebouw met o.a. een houten veranda met glazen schuifwanden. Deze ruimte vormt een verlengstuk van het buitenleven en biedt een beschutte plek om het hele jaar door te genieten, met een mooi zicht op de tuin. Aangrenzend treft u de multifunctionele salonruimte (10,3 m²), eveneens gerealiseerd in 2018. Deze ruimte is volledig geïsoleerd (vloer, wanden en dak) en afgewerkt met een geïsoleerde betonnen vloer. Dankzij de aanwezigheid van water, afvoer en airconditioning is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, salon of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime garage van 31 m² met praktische indeling en een bergzolder. De garage wordt afgesloten aan de opritzijde met een elektrische sectionaldeur. De brede oprit naast de woning biedt bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.