Boslaan 173904 KD VeenendaalGezonken Hoek

Deze TUSSENWONING is gelegen aan de bekende Boslaan en beschikt over een DUBBELE GARAGE, BERGING en diepe achtertuin op het zuidoosten. Een mooie woning die wacht op een mooie persoonlijke touch van u als koper! De woning biedt o.a. een straatgerichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer en toilet (2021). Gelegen op de grens van stad en natuur: diverse wijkvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en het bruisende centrum van Veenendaal is in slechts vijf minuten met de fiets bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Laat u hier uw droomwoning tot leven komen? Bouwjaar: 1955. Perceel: 226 m². Woonoppervlakte: 85 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treffen we de meterkast (6 groepen, vernieuwd in 2018), de vernieuwde toiletruimte (2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld met betonlook wandtegels en houtlook vloertegels en is voorzien van een hangend toilet. Vanuit de hal komen we in de eet- en woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker met groot raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen en daarnaast is er volop ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek én het plaatsen van een royale eettafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtstructuur en de wanden zijn voorzien van behang en sauswerk. De hal geeft daarnaast toegang tot de dichte keukenruimte. In de keuken staat een eenvoudige rechte keukenopstelling met crèmekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, oven en een spoelbak. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn deels betegeld. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin en de wasruimte van ca. 3,8 m². Deze praktische wasruimte is voorzien van de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4, 2018). Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 m², 7.6 m² en 7.5 m². Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van vaste kasten en afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met behang. In slaapkamer 3 ligt een tapijtvloer en zijn enkele wanden eveneens voorzien van behang. De moderne badkamer van ca. 3.2 m² is in 2021 vernieuwd en is vergroot door een deel van de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken. De ruimte is geheel betegeld met betonlook wandtegels en keramische vloertegels in houtmotief. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Ventilatie vindt plaats via zowel natuurlijke als mechanische wijze. Vanuit de badkamer is via een deur het platte dak van de uitbouw te bereiken. Tot slot is vanaf de overloop een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder heeft een nokkhoogte van ca. 1,64 meter, is voorzien van tapijttegels en de mechanische ventilatie-unit is hier ondergebracht. Tuin: achter de woning ligt een heerlijke, diepe tuin met een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating en een klein perkje voor beplanting. De vrijstaande stenen berging van ca. 10,3 m² staat in het midden van het perceel en is voorzien van elektra. Achterin de tuin bevindt zich een royale, dubbele garage van ca. 23,2 m² – een ideale ruimte voor de klusser of hobbyist! De garage is voorzien van water, elektra en twee sectionaaldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar. De garage is bereikbaar via de achtergelegen weg. Aanvullend: - alle (raam-)kozijnen op de 1e verdieping (m.u.v. de deur in de badkamer) zijn uitgevoerd in kunststof; - de binnendeuren op de eerste verdieping zijn v.v. paneeldeuren; - aanvaarding: in overleg.