Brederodelaan 623906 EJ VeenendaalDichtersbuurt

Sommige huizen voelen meteen goed. Brederodelaan 62 is daar het perfecte voorbeeld van. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken en een verzorgde tuin. Dankzij energielabel A, 14 zonnepanelen en een fijne indeling woon je hier duurzaam én comfortabel. Een heerlijke plek voor een jong gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en een praktische leefomgeving. De woning ligt in het geliefde Veenendaal-West, pal aan het fietspad richting het bos. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar de Slaperdijk of het bosrijke gebied daarachter. Winkelcentrum De Ellekoot en het Dr. Slotemaker de Bruïneplein liggen op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een middagje winkelen of een gezellige lunch met vrienden ben je zo in het centrum van Veenendaal, waar je een breed aanbod aan winkels en horeca vindt. Ook scholen, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal-West zijn allemaal dichtbij. En met de uitvalswegen richting de A12 en A30 rijd je in no-time naar steden als Utrecht, Arnhem of Ede. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op brederodelaan62.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast en de trapopgang naar boven. De afwerking is verzorgd en de sfeer warm, een fijne binnenkomer die direct de toon zet voor de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de voorkant is een gezellige zithoek gecreëerd met prettig zicht op de straat, een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is praktisch ingericht met een slimme indeling: onder de trap bevindt zich een trapkast voor extra bergruimte, en bij de eethoek is een stijlvolle kast op maat gemaakt. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Via een gang aan de achterzijde van de woonkamer loop je naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich het toilet en is er toegang tot de keuken. De keuken is aangebouwd en ligt aan de tuinzijde en is in 2021 vernieuwd. Met antracietkleurige fronten, een licht werkblad en een stoere zwarte mozaïektegel heeft deze ruimte een moderne uitstraling. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser én een Quooker. Alles wat je nodig hebt om comfortabel en efficiënt te koken. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust en voor verduistering. De afwerking is netjes en de indeling praktisch, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad voorzien van regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak is hier aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelplaats voor de CV-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt ook een airco-unit, die zowel de tweede verdieping als de eerste verdieping kan koelen en verwarmen. Verder bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin De achtertuin is in 2025 volledig vernieuwd en straalt rust en comfort uit. De combinatie van groen en bestrating maakt het een fijne plek om te ontspannen of juist lekker buiten te eten met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een gezellige overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een knusse zithoek, ook als het weer even niet meezit. De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en via de achterom bereikbaar. Parkeren doe je trouwens gewoon voor de deur, wel zo praktisch. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, muur- en vloerisolatie dus volledig geïsoleerd; • HR++ glas, beneden vervangen in 2025; • 14 zonnepanelen aanwezig (2018, eigendom); • Nefit CV-installatie (2022, eigendom); • Airco aanwezig op de 2de verdieping (verwarmt en koelt); • Aanvaarding in overleg. Een instapklare gezinswoning op een gewilde plek, met vier slaapkamers, veel licht, moderne voorzieningen en een duurzame afwerking. Een groene, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kom het zelf ervaren. Plan een bezichtiging via ons kantoor, we laten je deze fijne woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.