Componistensingel 23906 BW VeenendaalComponistenbuurt

Deze bijzondere VRIJSTAANDE WONING combineert functionaliteit en flexibiliteit op een manier die u zelden tegenkomt. Met een woonoppervlak van 215 m² en een doordachte indeling is dit een woning die helemaal klaar is voor comfortabel wonen – nu én in de toekomst. De woning beschikt over een royale woonkamer en een dichte keuken.Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met walk-in-closet en een stijlvolle en-suite badkamer. Daarnaast is er op deze begane grond een tweede, compleet ingerichte badkamer aanwezig – ideaal voor gasten of gezinsgebruik. Een bijzonder pluspunt is het volledig zelfstandige woongedeelte dat bereikbaar is via een eigen entree aan de achterzijde. Dit deel beschikt over een woonkamer met open keuken, een eigen badkamer en twee slaapkamers op de bovenverdieping – ideaal voor mantelzorg of werken aan huis. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, grenst aan park Ruisseveen en biedt volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen aangelegd en een fraaie veranda. Aangrenzend bevindt zich een houten garage en op het ruime perceel is parkeergelegenheid voor maar liefst zes auto’s. Bovendien is er plek voor het stallen van een caravan, boot of camper. Deze fijne woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust, comfort en mogelijkheden. Een woning die u écht gezien moet hebben om de sfeer en veelzijdigheid volledig te ervaren. Bouwjaar: 1965. Perceel: 986 m². Woonoppervlakte: 215 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we bij de verzorgd aangelegde voortuin van deze vrijstaande woning. De voortuin is ruim opgezet en aangelegd met o.a. een gazon. Verder biedt de voortuin voldoende ruimte voor het parkeren van ongeveer 6 auto's op eigen terrein. Via de fraaie voordeur met aan weerskanten een raam komen we de woning binnen in de ontvangsthal. In de hal is de toiletruimte en de garderobe met bronzen spiegelwand ondergebracht. Door een fraaie glaspaneeldeur komen we in de woonkamer die met 47 m² een heerlijke leefruimte biedt. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en in het hart van de woonkamer een elegante gashaard. Door de nagenoeg kamerhoge ramen en deuren in de woonkamer wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten. Aangrenzend aan het zitgedeelte is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via een stijlvolle paneeldeur met glas betreden we de dichte keukenruimte van 13 m². De keuken bestaat uit een rechte opstelling met hoogglans "eiken" fronten en een licht composieten aanrechtblad. In dit gedeelte zijn de inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigschouw, spoelbak en vaatwasser ondergebracht. Schuin tegenover deze rechte opstelling bevindt zich een strakke kastenwand met witte hoogglans fronten, waarin de koelkast, combi-oven en oven zijn geïntegreerd. Aan beide zijden zorgen kasten met melkglazen fronten voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de meterkast (14 groepen) met extra opbergruimte. Ook voor de keukenruimte geld dat deze is afgewerkt met een leistenen vloer met daaronder vloerverwarming. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer van ca. 15 m² – ideaal als hoofdslaapkamer of levensloopbestendig wonen. Deze slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet en een en-suite badkamer. De stijlvolle badkamer (ca. 5 m²) is modern ingericht met een wastafelmeubel met twee elegante witte waskommen, een grote spiegel en een designradiator. Achter de wand met het wastafelmeubel bevindt zich aan de ene zijde een hangend toilet en aan de andere zijde een inloopdouche – functioneel én fraai vormgegeven. Vanuit de tussenhal is tevens een tweede badkamer toegankelijk. Deze is maar liefst 6.5 m² groot en volledig betegeld in een grijs-witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegel, een hangend toilet, een designradiator en als extra: een verdiept ligbad. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Vanaf de overloop, waar een handige werkhoek is gecreëerd in de dakkapel, heeft u toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is met ca. 13 m² de grootste en beschikt over een vaste schuifwandkast, airconditioning en een deur naar het platte dak. Slaapkamer 2 is ca. 9 m² groot en biedt toegang tot een praktische cv-/bergruimte. Hier bevinden zich twee cv-ketels (Nefit en Remeha Tzerra, beide uit 2021). Slaapkamer 3 meet ca. 6 m² en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Een functionele verdieping met volop potentie voor werken, slapen en opbergen! Begane grond: terug in de centrale hal biedt een deur toegang tot het linker gedeelte van de woning, een volledig functioneel woongedeelte met eigen voorzieningen. Dit deel is tevens bereikbaar via een eigen entree aan de achterzijde van de woning – ideaal voor een kantoor aan huis of een mantelzorgoplossing. We komen binnen in een royale hal van ca. 11 m², waar zich de trapopgang naar de bovenverdieping bevindt, evenals een garderobe en een aparte wasruimte. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken van circa 21 m². Deze doorzonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak en een aansluiting voor een koelkast. Terug in de hal zijn ook het separate toilet en de derde badkamer te vinden. De toiletruimte is deels betegeld, terwijl de badkamer volledig is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer is voorzien van een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping: door middel van een vaste trapopgang komen we op de eerste verdieping. Hiervandaan krijgt u toegang tot twee slaapkamers met vloeroppervlaktes van 12.8 m² en 9.6 m². Op de overloop op deze verdieping is een airco geplaatst. Tuin: de tuin van deze woning is werkelijk een plaatje – royaal, doordacht ingericht en met een heerlijke zuidoostelijke ligging waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde – grenzend aan het groene park Ruisseveen – geniet u hier van maximale rust en privacy. Er zijn maar liefst drie verschillende terrassen aangelegd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Direct grenzend aan de woning ligt een verhoogd terras met ruimte voor een loungeset. Verder in de tuin is volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het aanleggen van een moestuin. Ook is er een praktische plek aanwezig voor het stallen van een caravan, boot of camper – ideaal voor de avontuurlijke bewoners! Een absolute meerwaarde van de tuin is de veranda van ca. 25 m² met glazen schuifpuien, waardoor u deze ruimte volledig kunt afsluiten van buiten. Hier kunt u het hele jaar door genieten, mede dankzij de sfeervolle houtkachel. Er is voldoende plaats voor een jacuzzi of sauna, waardoor deze veranda eenvoudig omgetoverd kan worden tot een privé wellnessruimte. Aangrenzend aan de veranda bevindt zich een ruime houten garage van ca. 30 m², voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of als werkplaats. Kortom: een tuin die niet alleen prachtig is om te zien, maar ook alle ruimte en voorzieningen biedt voor comfortabel buitenleven in alle seizoenen. Aanvullend: - woning gebouwd in 1965, gerenoveerd in 2004 en 2015; - woning buitenom gestuct in 2016; - woning in 2022 v.v. 24 zonnepanelen (opbrengst circa 6000 kWh per jaar); - aanvaarding: in overleg.