Da Costastraat 103904 AZ VeenendaalFranse Gat

Prachtige jaren '30 woning met moderne luxe en karakter in Veenendaal! Welkom bij Da Costastraat 10! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het geliefde Veenendaal-Zuid. Deze woning combineert het charmante karakter van de jaren '30 met hedendaags comfort. Met een moderne keuken, een verzorgde badkamer en een gezellige woonkamer is de basis gelegd voor een fijn thuis. Er zijn in totaal een tweetal slaapkamers aanwezig. Ook buiten treft u veel extra’s. Op het royale perceel van 246 m² staat een multifunctionele garage/schuur. Ideaal voor de hobbyist of ondernemer die kantoor of praktijk aan huis wil realiseren. Er is immers ook nog een separate berging voor uw fietsen en tuingereedschap. Want de tuinierder kan hier ook zijn/haar hart ophalen. De mogelijkheden zijn hier eindeloos; een groentetuin, speelgelegenheid voor uw gezin of juist een fraai siertuin aanleggen? Er is veel ruimte om uw dromen te verwezenlijken. Dan even over de omgeving; op loopafstand komen we o.a. bij de bossen, een NS-treinstation en het Dr. Slotemaker de Bruineplein met haar voorzieningen en weekmarkt. Ook landelijk bezien zijn de uitvalswegen zeer goed te noemen, denk hierbij aan de A12 en A15. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning! Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. Indeling Via de entree/hal betreedt u deze karaktervolle woning. De hal is voorzien van een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer straalt warmte en gezelligheid uit met de moderne gashaard, strakke plafonds met inbouwspots en een mooie lijstafwerking langs het plafond. De vloer zorgt voor een authentieke uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een strak greeploos design, een composiet werkblad en hoogwaardige BOSCH-apparatuur, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron/oven/grill, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De keuken heeft een antracietgrijze tegelvloer en biedt toegang tot het achterportaal, waar een modern toilet en een luxe badkamer te vinden zijn. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een gestuct plafond met afzuigsysteem. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een grote overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel en een luxe ingebouwde kastenwand. Het aanwezige spant draagt bij als sfeermaker. De tweede slaapkamer aan de achterzijde geniet veel lichtinval dankzij de dakkapel en biedt toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de tweede slaapkamer. Hier vindt u een kamer met dakraam, laminaatvloer en verwarming. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als extra slaap- of werkkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De diepe, privacyrijke achtertuin is aangelegd met klinkers en grote grijze tegels, passend bij de jaren '30 sfeer. Dankzij de breedte van het perceel is de tuin een oase van rust en ruimte. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote vrijstaande schuur/garage (36 m²), ideaal voor gebruik als hobbyruimte, opslag of mancave. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer en spouwmuren. Bijzonderheden • Bouwjaar: ca. 1930. • Woonoppervlakte: ca. 70,4 m², let wel, u krijgt meer ruimte voor uw geld, daar de zolderverdieping niet tot de woonoppervlakte wordt berekend (NEN2580-norm)! • Perceeloppervlakte: 246 m². • Energielabel: C • Verwarming en warm water via een Nefit CV-ketel (2018). • Vloerverwarming in badkamer, toilet en keuken. • 4 zonnepanelen aanwezig (ouder dan 10 jaar, met omvormer in de schuur). • Dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas. • Eigen oprit met parkeergelegenheid. • Moderne luxe keuken met BOSCH-apparatuur. • Diepe tuin met ruime multifunctionele schuur/garage. • De Da Costastraat in Veenendaal draagt de naam van de 19e-eeuwse Nederlandse dichter en schrijver Isaäc da Costa, bekend om zijn literaire bijdragen en betrokkenheid bij maatschappelijke vraagstukken. De straat en haar omgeving illustreren de overgang van een agrarisch veendorp naar een industriële samenleving, met name door de opkomst van de textiel- en sigarenindustrie. Tegenwoordig combineert de Da Costastraat historische charme met moderne voorzieningen, wat bijdraagt aan de levendige en diverse gemeenschap van Veenendaal. • Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst aanvullend een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Ben je nieuwsgierig geworden naar deze twee-onder-een kapwoning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Laat je verrassen door het comfort, de afwerking en de geweldige locatie van deze woning! • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.